АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2020 года N 278
Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Мурманска
(с изменениями на 26 марта 2024 года)
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ город-герой Мурманск, решением Совета депутатов города Мурманска от 30.12.2009 N 14-187 "Об учреждении комитета территориального развития и строительства администрации города Мурманска и утверждении Положения о комитете территориального развития и строительства администрации города Мурманска" постановляю:
(в ред. Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
1. Утвердить порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Мурманска, согласно приложению.
2. Отделу информационно-технического обеспечения и защиты информации администрации города Мурманска (Кузьмин А.Н.) разместить настоящее постановление с приложением на официальном сайте администрации города Мурманска в сети Интернет.
3. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Хабаров В.А.) опубликовать настоящее постановление с приложением.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Мурманска Синякаева Р.Р.
(в ред. Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
Глава
администрации города Мурманска
Е.В.НИКОРА
Приложение
к постановлению
администрации города Мурманска
от 6 февраля 2020 г. N 278
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МУРМАНСКА
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Мурманска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", решением Совета депутатов города Мурманска от 30.12.2009 N 14-187 "Об утверждении комитета территориального развития и строительства администрации города Мурманска и утверждении Положения о комитете территориального развития и строительства администрации города Мурманска".
(в ред. Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
1.2. Порядок устанавливает общие требования к согласованию переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме и определяет процедуру приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме на территории города Мурманска.
1.3. Порядок не распространяется на:
- переустройство и (или) перепланировку жилых помещений;
- переустройство и (или) перепланировку общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе изменение фасада многоквартирного дома, за исключением случаев, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
1.4. Основные определения:
- нежилое помещение в многоквартирном доме - это изолированный объект недвижимости, входящий в состав многоквартирного дома, предназначенный и пригодный для административных, производственных, общественных и других целей, исключающих постоянное проживание людей, отвечающий техническим и санитарным правилам и нормам, а также иным законодательным требованиям;
- переустройство нежилого помещения в многоквартирном доме - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения в многоквартирном доме;
- перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме - изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения в многоквартирном доме;
- самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме - переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения администрации города Мурманска о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, принятого и оформленного в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме", утвержденным постановлением администрации города Мурманска от 30.09.2019 N 3242 (далее - Административный регламент).
2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме
2.1. Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений в многоквартирном доме производится на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, оформленного постановлением администрации города Мурманска при предоставлении муниципальной услуги комитетом территориального развития и строительства администрации города Мурманска "Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме" в соответствии с Административным регламентом.
(в ред. Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
2.2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается администрацией города Мурманска не позднее чем через 45 дней со дня предоставления собственником данного помещения или уполномоченным им лицом (далее - Заявитель) непосредственно в комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска (далее - Комитет) либо со дня получения Комитетом через Государственное областное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области" (далее - МФЦ) соответствующего заявления и документов, обязанность по предоставлению которых действующим законодательством возложена на Заявителя.
(в ред. Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2024 N 1166)
2.3. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдается Заявителю либо направляется в его адрес Комитетом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения в соответствии с Административным регламентом. В случае предоставления Заявителем заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения через МФЦ копия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направляется Комитетом в МФЦ в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня его подписания, если иной способ получения не указан Заявителем.
2.4. Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме выполняются за счет Заявителя.
2.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, оформленное постановлением администрации города Мурманска, должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ЖК РФ.
2.6. Отказ в согласовании может быть обжалован Заявителем в судебном порядке.
3. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме
3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии о приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения (далее - Акт).
3.2. По окончании ремонтно-строительных работ Заявитель направляет в Комитет заявление о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (далее - Заявление о завершении) лично, почтовым отправлением, в электронном виде либо через МФЦ.
3.3. Состав и порядок работы приемочной комиссии определяется Комитетом.
3.4. Выводы приемочной комиссии фиксируются в Акте. Комитет в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня подписания Акта с выводами приемочной комиссии о приемке выполненных работ, направляет первый экземпляр Акта в орган регистрации прав, второй экземпляр выдает лично Заявителю или по согласованию с Заявителем направляет почтовым отправлением по адресу, указанному в Заявлении о завершении. В случае представления Заявления о завершении через МФЦ экземпляр Акта направляется муниципальным служащим Комитета, ответственным за делопроизводство, в МФЦ, если иной способ его получения не указан Заявителем.
Третий экземпляр Акта хранится постоянно в Комитете с занесением записи в регистрационный журнал.
3.5. Основанием для отказа в выдаче Акта приемочной комиссии является несоответствие переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме проекту переустройства и (или) перепланировки этого нежилого помещения.
4. Приведение в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме
4.1. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение в многоквартирном доме, несет предусмотренную законодательством ответственность.
4.2. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние.
4.3. Организацию мероприятий, направленных на приведение в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме на территории города Мурманска, осуществляет Комитет.
4.4. При поступлении в Комитет информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме от граждан, организаций, органов государственной власти или местного самоуправления Комитет в течение десяти рабочих дней направляет в орган исполнительной власти Мурманской области, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, обращение для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.
4.5. Основанием для начала процедуры приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме является поступление в Комитет информации (материалов проверки) об установленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме от органа исполнительной власти Мурманской области, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора.
4.6. Комитет в течение десяти рабочих дней со дня поступления информации, указанной в пункте 4.4 настоящего Порядка, выдает под подпись либо направляет почтовым отправлением с уведомлением о вручении собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Требование) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
4.7. В Требовании указываются:
- срок проведения восстановительных работ;
- время проведения восстановительных работ;
