ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2019 года N 78
О внесении изменения в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Чита", принятые решением Думы городского округа "Город Чита" от 12 ноября 2009 года N 171
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы городского округа "Город Чита" от 09.07.2020 N 77.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 23 Устава городского округа "Город Чита" Дума городского округа решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Чита", принятые решением Думы городского округа "Город Чита" от 12 ноября 2009 года N 171, изменение, изложив Часть III "Градостроительные регламенты" в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского округа "Город Чита".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Читинское обозрение" (без приложения) и полный текст решения в официальном сетевом издании городского округа "Город Чита" "Официальный сайт правовой информации городского округа "Город Чита" (http://msuchita.ru).
Глава городского округа
Е.В.ЯРИЛОВ
Приложение
к решению Думы городского округа
"Город Чита"
от 26 декабря 2019 г. N 78
"Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫМ ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Статья 23. Предельные параметры разрешенного строительства
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте зонирования настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции, с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами.
2. Соотношения видов разрешенного использования:
Вид использования | Соотношение |
Максимальная доля территорий квартала или района зонирования, если район зонирования является частью квартала, рассчитываемая по площади застройки, допускаемая для объектов условно разрешенных видов использования | 10% для рекреационных зон 20% для прочих зон |
Максимальная суммарная общая площадь зданий (помещений), занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка | 50% общей площади зданий, расположенных на территории соответствующего земельного участка |
Максимальная суммарная общая площадь территории, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка | 25% общей площади территории соответствующего земельного участка |
3. Минимальные параметры размещения стояночных мест на территории земельных участков:
Вид использования | Минимальное количество стояночных мест |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1 место на 100 кв. м общей площади жилья |
Среднеэтажная жилая застройка | |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |
Обслуживание жилой застройки | 1 место на 4 - 5 работников, а также 1 место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве |
Медицинские организации особого назначения | |
Среднее и высшее профессиональное образование | |
Общественное управление | |
Проведение научных исследований | |
Проведение научных испытаний | |
Приюты для животных | |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | |
Банковская и страховая деятельность | |
Развлекательные мероприятия | |
Проведение азартных игр | |
Обеспечение дорожного отдыха | |
Выставочно-ярмарочная деятельность | |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | |
Оборудованные площадки для занятий спортом | |
Производственная деятельность | |
Недропользование | |
Тяжелая промышленность | |
Автомобилестроительная промышленность | |
Легкая промышленность | |
Фармацевтическая промышленность | |
Пищевая промышленность | |
Нефтехимическая промышленность | |
Строительная промышленность | |
Энергетика | |
Связь | |
Склады | |
Складские площадки | |
Целлюлозно-бумажная промышленность | |
Научно-производственная деятельность | |
Гостиничное обслуживание | От 9 до 13 мест на 100 мест |
Туристическое обслуживание | |
Санаторная деятельность | |
Стационарное медицинское обслуживание | 1 место на 20 койкомест, а также 1 место на 5 работников |
Спортивные базы | 3 места на 1,0 га территории участка |
Природно-познавательный туризм | |
Курортная деятельность | |
Ритуальная деятельность | От 10 до 20 мест на 1,0 га территории участка |
Обслуживание железнодорожных перевозок | 1 место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик |
Обслуживание перевозок пассажиров | |
Воздушный транспорт |
4. Минимальные параметры озеленения территории земельных участков:
Вид использования | Минимальная площадь озелененных территорий |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 23 кв. м на 100 кв. м общей площади жилья на участке |
Среднеэтажная жилая застройка | |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | |
Образование и просвещение | От 40 до 70% территории земельного участка |
Здравоохранение | |
Спорт | |
Природно-познавательный туризм | |
Туристическое обслуживание | |
Причалы для маломерных судов | |
Поля для гольфа или конных прогулок | |
Для индивидуального жилищного строительства | |
Блокированная жилая застройка | |
Сельскохозяйственное использование | 0% территории земельного участка |
Коммунальное обслуживание | |
Транспорт | |
Прочие виды использования | 15% территории земельного участка |
5. Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона:
Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га | Плотность населения на территорию микрорайона, чел./га |
Высокая | 210 | 420 |
Средняя | 185 | 350 |
Низкая | 170 | 200 |
