АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2019 года N 1238


Об утверждении документации по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью "Энергоавтомат" (ИНН 3662084382), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 30.11.2018 N 779 "О подготовке документации по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж", с учетом заключения от 28.08.2019 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 20.12.2019 N 1238

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПО УЛ. 20-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКОЙ, УЛ. КРАСНЫХ ПАРТИЗАН И ПЕР. БОНДАРНОМУ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж (приложение N 2*).

________________

* Приложение N 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Чертеж межевания территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).

________________

* Приложение N 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Руководитель управления
главного архитектора
Л.А.ПОДШИВАЛОВА

Приложение N 1
к документации
по планировке территории участков
линейных объектов транспортной и инженерной
инфраструктуры по ул. 20-летия Октября,
ул. Красноармейской, ул. Красных партизан
и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ о характеристиках и очередности планируемого развития территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 30.11.2018 N 779 "О подготовке документации по планировке территории участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейных объектов.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участков линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры по ул. 20-летия Октября, ул. Красноармейской, ул. Красных партизан и пер. Бондарному расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж в границах кадастровых кварталов: 36:34:0401027, 36:34:0401033, 36:34:0402011, 36:34:0402005, 36:34:0402006, 36:34:0402007, 36:34:0402008, 36:34:0402013, 36:34:0403001, 36:34:0403002, 36:34:0404002.

Планируемая территория общей площадью 26540 кв. м состоит из двух прилегающих друг к другу участков:

I участок - граница зоны планируемого размещения кабельной линии электропередачи 6 кВ от ТП-6/0,4. Площадь участка: 2780 кв. м.

II участок - граница зоны планируемой реконструкции улично-дорожной сети и размещения объектов инженерной инфраструктуры по ул. Красноармейской, ул. Красных Партизан и пер. Бондарному. Площадь участка: 23760 кв. м.

Размещение объектов федерального и регионального значения на рассматриваемой территории не планируется.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

- О 2 - зона обслуживания местного значения. Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

- Ж 7 - зона многоэтажной застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- Р 1 - зона зеленых насаждений общего пользования. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии со статьей 2 Правил градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии с Правилами непосредственно к границам проектирования участков линейных объектов прилегает территория объекта культурного наследия "Жилой дом свечного завода, 1881 г." пер. Свечной, д. 1.

Для территории объектов культурного наследия установлены следующие режимы использования:

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объектов культурного наследия (памятников или ансамблей) запрещаются, за исключением работ по сохранению данных объектов культурного наследия (памятников или ансамблей) и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

Осуществление реконструкции улично-дорожной сети и устройство инженерных сетей в границах установленной охранной зоны объекта культурного наследия и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности является допустимым, согласно действующим Правилам землепользования и застройки.

Планируемая территория участков линейных объектов расположена в пределах выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой г. Воронежа". По результатам проведенных историко-культурной экспертизы и работ по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия Управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области были согласованы строительные работы.

Рассматриваемые участки линейных объектов расположены в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

Также планировочными ограничениями для планируемой территории будут являться охранные зоны существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений. В местах пересечения проектируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры необходимо соблюдение требований соответствующих нормативов и технических условий. Наличие охранной зоны предусматривает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Характеристика системы транспортного обслуживания территории

Транспортная схема разработана в соответствии с основными направлениями развития транспортной системы, утвержденными в составе Генерального плана, а также в соответствии с проектом планировки территории, подготовленным на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 N 353 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж".

Улично-дорожная сеть городского округа город Воронеж представлена в виде основных магистралей с транспортными маршрутами движения автотранспорта, магистральных улиц с движением общественного транспорта, основных улиц местного движения и проездов.

Основные технико-экономические показатели

Проектом предлагается строительство участка улично-дорожной сети - переулок Бондарный, а также реконструкция участков ул. Красноармейская, ул. Ремесленная гора, ул. Муравьева, ул. Красных Партизан.

По ул. Красноармейской на участке реконструкции от пересечения с ул. Станкевича до пересечения с проектируемым пер. Бондарным протяжением 370 м предполагается размещение проезжей части и зеленой зоны, предназначенной для размещения инженерных коммуникаций, и тротуара для движения пешеходов. Также предполагается размещение парковочных карманов вдоль проезжей части. Все элементы поперечного профиля размещаются в границах сформированных красных линий.

Проектом предусмотрено сохранение подъездов к зданиям и сооружения, располагающимся на территориях, прилегающих к границам проектирования по обе стороны вдоль ул. Красноармейской и пер. Бондарного.

При строительстве пер. Бондарного на примыкании к ул. 20 лет Октября предполагается устройство регулирования движения светофорным объектом, который предполагается перенести от существующего пешеходного перехода на остановке общественного транспорта, расположенной на ул. Бетховена.

Кроме того, в зону планируемого светофорного регулирования предполагается перенести регулируемый пешеходный переход с остановки общественного транспорта на ул. Бетховена и нерегулируемый пешеходный переход, расположенный в районе дома N 80 по ул. 20-летия Октября.