1. Применительно к территориальным зонам устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Озелененные общественные территории - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования территории города Абакана.
3. Виды использования недвижимости, представляющие службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, полиции - разрешены во всех зонах.
4. Планировка и застройка города, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов без приспособления их для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается.
5. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Территории общего пользования предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.
6. В случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой такой вид разрешенного использования является основным.
7. В случае если право собственности на объект капитального строительства, вид разрешенного использования которого не соответствует градостроительному регламенту и который может использоваться без установления срока приведения его в соответствие с градостроительным регламентом в соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, было зарегистрировано до введения в действие настоящих Правил, вид разрешенного использования такого объекта капитального строительства считается основным видом разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, до приведения объекта в соответствие с градостроительным регламентом.
8. Размещение антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой связи допускается с учетом градостроительной ситуации, архитектурного окружения и восприятия, соответствующих требований законодательства, в том числе требований санитарного законодательства, а также ограничений, установленных в границах зон с особыми условиями использования территорий.
(часть 8 введена решением Совета депутатов г. Абакана от 22.09.2020 N 192)
9. В случае если вид разрешенного использования земельного участка - хранение автотранспорта (код 2.7.1), установлен или выбран в период с 01.09.2021 до 16.02.2022, описание такого вида разрешенного использования считается соответствующим размещению отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.
(часть 9 введена решением Совета депутатов г. Абакана от 15.02.2022 N 360)