1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) | Индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
(п. 1.1 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 09.06.2020 N 164) | ||
1.2 | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3) | Индивидуальные жилые дома со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки: магазины; места общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары); мастерские мелкого ремонта; ателье; парикмахерские; прачечные; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; образовательные кружки и иные помещения, для осуществления деятельности по воспитанию, образованию и просвещению; ветеринарные клиники без содержания животных; офисы; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
(п. 1.2 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 06.07.2021 N 284) | ||
1.3 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Существующие многоквартирные дома |
(в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.09.2022 N 418) | ||
1.4 | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега | Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки |
1.5 | Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
1.6 | Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) | Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги; пешеходные тротуары; пешеходные переходы; бульвары; площади; проезды; велодорожки; объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; составные части благоустройства территории: декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства; элементы озеленения; различные виды оборудования и оформления; малые архитектурные формы; некапитальные нестационарные строения и сооружения; информационные щиты и указатели; общественные туалеты |
1.7 | Ведение огородничества (код 13.1), за исключением размещения хозяйственных построек | - |
2. Вспомогательные виды использования | ||
2.1 - 2.2 | Исключены. - Решение Совета депутатов г. Абакана от 09.06.2020 N 164 | |
2.3 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Существующие индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
3. Условно разрешенные виды использования | ||
3.1 | Блокированная жилая застройка (код 2.3) | Жилые дома блокированного типа |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного и вспомогательного вида разрешенного использования:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:
а) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 2000 кв. м;
б) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 2000 кв. м;
в) для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1): минимальный - 400 кв. м, максимальный - не устанавливается;
г) для ведения огородничества (код 13.1), за исключением размещения хозяйственных построек: минимальный - не устанавливается, максимальный - менее 400 кв. м;
д) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков:
(в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.10.2020 N 201)
а) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1): от красной линии - 5 м (при отсутствии красной линии со стороны главного фасада жилого дома - по линии существующей застройки); от границ земельного участка до основного строения - 3 м (за исключением реконструкции объекта капитального строительства в пределах существующей площади застройки); в случае реконструкции объекта капитального строительства в пределах существующей площади застройки - по границе земельного участка; от границ земельного участка до хозяйственных построек и гаража - 1 м;
(пп. "а" в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 16.02.2021 N 229)
б) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3): от красной линии - 5 м (при отсутствии красной линии со стороны главного фасада жилого дома - по линии существующей застройки), от границ земельного участка до основного строения - 3 м (за исключением реконструкции объекта капитального строительства в пределах существующей площади застройки); в случае реконструкции объекта капитального строительства в пределах существующей площади застройки - по границе земельного участка; от границ земельного участка до хозяйственных построек и гаража - 1 м;