Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (с изменениями на 22 октября 2024 года)

N

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1

2

3

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Недропользование (код 6.1)

Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

объекты для добычи недр, в том числе подземные;

объекты для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке

1.2

Тяжелая промышленность (код 6.2)

Объекты горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности;

объекты для изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения

1.3

Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1)

Объекты для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

1.4

Легкая промышленность (код 6.3)

Объекты для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

1.5

Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1)

Объекты для фармацевтического производства, в том числе объекты, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

1.6

Пищевая промышленность (код 6.4)

Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции, в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

1.7

Нефтехимическая промышленность (код 6.5)

Объекты для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции;

другие подобные промышленные предприятия

1.8

Строительная промышленность (код 6.6)

Объекты для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

1.9

Энергетика (код 6.7)

Объекты гидроэнергетики;

тепловые станции и другие электростанции;

обслуживающие и вспомогательные сооружения для электростанций;

объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

1.10

Связь (код 6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)

1.11

Склады (код 6.9)

Промышленные базы;

склады;

погрузочные терминалы и доки;

нефтехранилища и нефтеналивные станции;

газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1.12

Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11)

Объекты для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них;

объекты издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

1.13

Железнодорожный транспорт (код 7.1)

Железнодорожные пути;

железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции;

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

погрузочно-разгрузочные площадки;

прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок);

иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочные станции, вентиляционные шахты;

наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

1.14

Трубопроводный транспорт (код 7.5)

Нефтепроводы;

водопроводы;

газопроводы и иные трубопроводы;

объекты для эксплуатации трубопроводов

1.15

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости:

котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередач;

трансформаторные подстанции;

газопроводы;

линии связи;

телефонные станции;

канализация;

стоянки;

гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники;

сооружения, необходимые для сбора и плавки снега

1.16

Бытовое обслуживание (код 3.3)

Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг:

мастерские мелкого ремонта;

ателье;

бани;

парикмахерские;

прачечные;

химчистки;

похоронное бюро

1.17

Ветеринарное обслуживание (код 3.10)

Объекты для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

1.18

Служебные гаражи (код 4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта;

постоянные или временные стоянки для хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

1.19

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)

Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

1.20

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Объекты улично-дорожной сети:

автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

бульвары;

площади;

проезды;

велодорожки,

объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

составные части благоустройства территории:

декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства;

элементы озеленения;

различные виды оборудования и оформления;

малые архитектурные формы;

некапитальные нестационарные строения и сооружения;

информационные щиты и указатели;

общественные туалеты

1.21

Автомобильные мойки (код 4.9.1.3)

Автомобильные мойки;

магазины сопутствующей торговли

(п. 1.21 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 01.06.2021 N 273)

1.22

Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)

Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей;

магазины сопутствующей торговли

(п. 1.22 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 01.06.2021 N 273)

1.23

Складские площадки (код 6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

(пункт введен решением Совета депутатов г. Абакана от 16.02.2021 N 229)

1.24

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств;

объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

(п. 1.24 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 26.04.2022 N 380)

1.25

Научно-производственная деятельность

     (код 6.12)

Технологические, промышленные, агропромышленные парки, бизнес-инкубаторы

(п. 1.25 введен Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2023 N 454)

2. Вспомогательные виды использования

2.1

Деловое управление (код 4.1)

Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;

объекты для совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

3. Условно разрешенные виды использования

3.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2)

Объекты общей площадью свыше 5000 кв. метров для размещения организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в сфере банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечения, обслуживания автотранспорта;

гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

3.2

Магазины (код 4.4)

Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров

3.3

Общественное питание (код 4.6)

Рестораны;

кафе;

столовые;

закусочные;

бары