Внести в Закон Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (Липецкая газета, 2013, 11 октября; 2014, 7 марта, 16 мая, 11 июня, 6 августа; 2015, 3 апреля, 19 декабря; 2017, 5 мая, 16 августа; 2018, 5 октября) следующие изменения:
1) часть 2 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"- установление порядка возврата областным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
2) в статье 3:
а) часть 3 дополнить словами ", за исключением домов, в которых имеется менее чем пять квартир.";
б) в части 5 слова "ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации" заменить словами "ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений";
3) дополнить статьей 8.1 следующего содержания:
"Статья 8.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Бывший наймодатель определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень работ), включенном в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, а также, в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов.
2. В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме дом был включен в перспективный и годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, перечень работ определяется в соответствии с годовым планом из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме дом был включен только в перспективный план капитального ремонта жилищного фонда, перечень работ определяется в соответствии с учетом сроков эффективной эксплуатации элементов зданий до капитального ремонта.
Истечение на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме срока эффективной эксплуатации элементов зданий до капитального ремонта, установленного для службы соответствующего элемента или дома в целом, свидетельствует о том, что ремонт этого элемента или дома требовался на указанную дату и является основанием для включения соответствующих видов работ в перечень.
Исчисление срока эффективной эксплуатации элементов зданий до капитального ремонта осуществляется со дня окончания последнего капитального ремонта в многоквартирном доме, осуществленного до приватизации первого жилого помещения в нем, или даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, в случае если капитальный ремонт в доме до приватизации первого жилого помещения не проводился.
В случае если до приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме проводился капитальный ремонт отдельных элементов, исчисление сроков эффективной эксплуатации для таких элементов осуществляется отдельно от остальных элементов дома.
4. Бывший наймодатель определяет перечень работ в отношении каждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в этом доме, который должен содержать: