ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ЛИЦОМ, НА ИМЯ КОТОРОГО ОТКРЫТ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ, И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Настоящий Порядок выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и определяет процедуру использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - владелец специального счета), и (или) специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), средств фонда капитального ремонта в следующих случаях:
- сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- исключения на основании нормативного правового акта Астраханской области из региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2043 годы", утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 N 27-П, многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир;
- изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Астраханской области или муниципальному образованию Астраханской области.
2. Для получения средств фонда капитального ремонта на цели, указанные в абзацах втором - четвертом пункта 1 настоящего Порядка, собственник помещения в многоквартирном доме (далее - собственник помещения) или его уполномоченный представитель представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору письменное заявление о предоставлении выплаты средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов лицевого счета, открытого в кредитной организации, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта (далее - заявление).
К заявлению прилагаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме, документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, которое возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
- документ, удостоверяющий личность собственника помещения;
- документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя собственника помещения, и документ, подтверждающий его полномочия (в случае подачи заявления и документов, указанных в настоящем пункте, представителем собственника помещения).
Документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов или копий, заверенных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Заявление регистрируется владельцем специального счета и (или) региональным оператором в день его поступления.
4. Владелец специального счета и (или) региональный оператор рассматривает поступившие в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка заявление и документы и в течение 20 рабочих дней со дня их регистрации принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта или об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта
5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор принимает решение об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта по следующим основаниям:
- подача заявления от имени собственника помещения неуполномоченным представителем;