1. Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ), Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития России от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года N 16/1 (далее - Генеральный план), иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом и иными нормативными правовыми актами городского округа Верхняя Пышма, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Верхняя Пышма (далее - городской округ), охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2. Целями принятия Правил являются:
1) создание условий для комплексного и устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для реализации Генерального плана, а также для реализации комплексных программ развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры на территории городского округа;
3) создания условий для планировки территории городского округа;
4) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков (далее также - ЗУ) и объектов капитального строительства (далее также - ОКС);
5) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
6) обеспечение доступа всех заинтересованных лиц к информации о видах разрешенного использования и предельных размерах земельных участков, параметрах разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
7) создание условий для формирования эстетически ценной городской среды;
8) обеспечение доступности городской среды для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.
3. Правила являются инструментом реализации Стратегии пространственного развития городского округа на период до 2035 года, входящей в состав Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма до 2035 года, утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 25 апреля 2019 года N 10/1, и регулируют землепользование и застройку на территории городского округа на основе следующих принципов:
1) функциональное и пространственное разнообразие;
2) эффективное, рациональное и бережливое использование пространства;
3) учет природных ландшафтов;