ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2019 года N 409-п
О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 августа 2015 года N 270-п "О Порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", от 25 февраля 2003 года N 14-оз "О нормативных правовых актах Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
постановляет:
1.1. Заголовок изложить в следующей редакции:
"О предоставлении в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков".
1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить:
1.1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (приложение 1).
1.2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (приложение 2).".
1.3. В приложении:
1.3.1. Слово "Приложение к постановлению" заменить словами "Приложение 1 к постановлению".
1.3.2. В пункте 2.4:
1.3.2.1. В подпункте 2.4.5 слова "в подпункте "а" пункта 2" заменить словами "в подпункте "в" пункта 2".
1.3.2.2. В подпункте 2.4.6 слова "в подпунктах "а", "б", "в" пункта 4" заменить словами "в подпунктах "в", "г", "д" пункта 3".
1.3.3. В пункте 2.10 слова "в пункте 4" заменить словами "в пункте 3".
1.4. Дополнить приложением 2 следующего содержания:
"Приложение 2
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 14 августа 2015 года N 270-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ С ЦЕЛЬЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ, В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В Порядке установлен механизм принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности и собственности муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - земельный участок).
1.2. В Порядке используются следующие понятия:
Инвестиционный проект - масштабный инвестиционный проект, реализуемый в целях обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, соответствующий требованиям, установленным Законом автономного округа от 31 марта 2012 года N 33-оз "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Закон N 33-оз), и критериям, указанным в пункте 4 статьи 11 Закона автономного округа от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Закон N 26-оз).
Заявитель - юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, соответствующее требованиям, предусмотренным Законом N 33-оз и пунктом 2.2 Порядка.
Совет - Совет при Правительстве автономного округа по вопросам развития инвестиционной деятельности в автономном округе.
Соглашения с гражданами - соглашения, заключаемые между гражданами - участниками долевого строительства, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, и Заявителем, предусматривающие обеспечение прав указанных граждан, путем предоставления поддержки в одной или нескольких формах, определенных подпунктом "в" пункта 4 статьи 11 Закона N 26-оз.
Соглашение - соглашение, заключаемое между Департаментом строительства автономного округа (далее - Депстрой Югры), Заявителем, органами местного самоуправления муниципального образования автономного округа, предусматривающее предоставление земельного участка после исполнения Заявителем принятых обязательств по обеспечению прав указанных граждан, путем оказания поддержки в одной или нескольких формах, определенных подпунктом "в" пункта 4 статьи 11 Закона N 26-оз.
Остальные понятия, используемые в Порядке, применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Раздел 2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Заявитель на бумажном носителе представляет в Департамент экономического развития автономного округа (далее - Депэкономики Югры) непосредственно или почтовым отправлением по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5, заявление о предоставлении земельного участка по форме, утвержденной Депэкономики Югры (далее - Заявка), с приложением:
а) копий заключенных соглашений с гражданами с приложением копий соответствующих зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (со всеми приложениями, дополнениями).
Типовую форму указанных соглашений утверждает Депэкономики Югры.
б) заверенного руководителем Заявителя расчета планируемых расходов Заявителя на обеспечение прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, путем предоставления поддержки в одной или нескольких формах, определенных подпунктом "в" пункта 4 статьи 11 Закона N 26-оз (в свободной форме).
в) копий соглашений с застройщиком, допустившим нарушение прав граждан - участников долевого строительства, об уступке права требования по договору аренды или о передаче имущества в пользование (в случае, если планируется оказание поддержки в форме, предусмотренной абзацем вторым подпункта "в" пункта 4 статьи 11 Закона N 26-оз).
2.2. Заявитель должен соответствовать требованиям:
2.2.1. Отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах:
на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором поступила Заявка (в случае, если Заявителем не представлена справка территориального органа Федеральной налоговой службы об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов (далее - уполномоченный орган, справка об исполнении обязанности по уплате налогов));
на дату не ранее чем на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором поступила Заявка, но не позднее даты поступления Заявки (в случае, если Заявителем представлена справка уполномоченного органа об исполнении обязанности по уплате налогов).
2.2.2. На первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором поступила Заявка, не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
2.3. Земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов для реализации Инвестиционного проекта, должен соответствовать следующим требованиям:
2.3.1. Находится в государственной собственности или собственности муниципального образования автономного округа или государственная собственность на земельный участок не разграничена.
2.3.2. Не обременен правами третьих лиц.
2.3.3. Отнесен к одной из категорий земель:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли запаса.
2.3.4. Имеет вид разрешенного использования (код (числовое обозначение)) согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540: 1.15, 1.18, 2.0, 3.0, 4.1, 4.3 - 4.10, 5.0, 6.2 - 6.11, 9.0 - 9.3, 10, 12.2.
2.3.5. Располагается вне границ площади горного отвода и (или) в отношении земельного участка (при намечаемой застройке площади горного отвода) имеется письменное согласование пользователя недр о реализации Инвестиционного проекта.
2.3.6. На земельном участке в соответствии с документами территориального планирования предусмотрена реализация Инвестиционного проекта.
2.3.7. Расположен вне границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или в отношении земельного участка имеется письменное согласование исполнительного органа государственной власти автономного округа, осуществляющего региональный государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия, о реализации Инвестиционного проекта.
2.3.8. Расположен вне границ зон с особыми условиями использования, указанных в статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации, или в отношении земельного участка имеется письменное согласование собственника объекта недвижимости, в отношении которого установлена зона с особыми условиями использования, о реализации Инвестиционного проекта.
2.4. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов являются:
