ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 2 октября 2019 года N 171
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201
Статья 1
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, следующие изменения:
1) в пункте 6 статьи 5 слова "дачного строительства," исключить;
2) в части 4 статьи 17 слова "издания постановления" заменить словами "его издания";
3) в абзаце втором пункта 6 части 2 статьи 38 слова "и дачного хозяйства" исключить;
4) в таблице N 1 статьи 42:
а) в разделе 2:
- строку 1 дополнить буквой "У" в столбце ОД-4;
- в строке 4 слова "и дачные" исключить;
б) в строке 3 раздела 17 слово "(дачном)" исключить;
в) строку 4 раздела 20 изложить в следующей редакции:
"Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты, в том числе мастерские по ремонту и техническому обслуживанию приборов и оборудования, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека";
г) в разделе 22:
- строку 4 дополнить буквой "У" в столбце ОД-2;
- строку 6 изложить в следующей редакции:
"Объекты для хранения, обработки, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции", дополнив буквой "У" в столбце ОД-2;
- в строке 9 слова ", дачного хозяйства, дачного строительства" исключить;
- в строке 10 слово "(дачных)" исключить;
д) в разделе 23:
- строку 4 изложить в следующей редакции:
"Кладбища урновых захоронений после кремации";
- дополнить строкой 4.1 следующего содержания:
"Колумбарии (закрытого и открытого типа (стены скорби))" с буквой "О" в столбце СН-1;
5) в статье 50:
а) в абзаце первом слова "дачного хозяйства," исключить;
б) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) Зона садоводства (СХ-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводства приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.
Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование размера, параметра | Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | 1) площадь земельного участка, предназначенного для ведения садоводства: минимальная - 0,03 га, максимальная - 0,15 га; 2) минимальная площадь земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости - 0,04 га; 3) минимальная площадь земельного участка для размещения аптеки - 0,04 га; 4) минимальная площадь земельного участка для размещения котельной тепловой мощностью до 30 Гкал/час - 0,7 га; 5) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га; 6) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 1) 3 м для всех объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; 2) 1 м для следующих объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования: - встроенные, пристроенные гаражи-стоянки; - гаражи боксового типа на садовом участке; - хозяйственные строения на участках для ведения личного подсобного хозяйства, на садовых участках; 3) 3 м для иных объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования |
3 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 3 этажа при осуществлении нового строительства |
4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 1) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости, аптеки, общественного туалета - 80%; 2) максимальный процент застройки в границах лесных участков Омского лесопарка - 0%; 3) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
5 | Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений | 3 м при осуществлении нового строительства |
6 | Тип ограждения земельных участков, предназначенных для ведения садоводства | 1) ограждения между смежными земельными участками должны быть проволочные, сетчатые или решетчатые с целью минимального затенения территории соседнего участка. Максимальная высота ограждения - 1,5 м; 2) лицевые ограждения вдоль улиц (проездов) должны быть проволочные, сетчатые, решетчатые. Допускается устройство сплошного ограждения земельных участков по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества. Максимальная высота ограждения - 1,6 м |
";
6) статью 50.1 изложить в следующей редакции:
"Статья 50.1. Градостроительные регламенты. Зоны рыбоводной инфраструктуры
Зона рыбоводной инфраструктуры (РИ) включает в себя участки территории города Омска, занятые имущественными комплексами, в том числе установками, зданиями, строениями, сооружениями, оборудованием, которые необходимы для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне рыбоводной инфраструктуры приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.
Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование размера, параметра | Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Не подлежат установлению |
2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м |
3 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 2 этажа |
4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 50% |
5 | Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений | 6 м при осуществлении нового строительства |
6 | Минимальный отступ от береговой линии до зданий, строений, сооружений | 20 м при осуществлении нового строительства |
7 | Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка | 50% |
";
7) пункты 1, 2 статьи 51 изложить в следующей редакции:
"1) Зона кладбищ, крематориев (СН-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения мест погребения, иных объектов похоронного назначения с обеспечением размера санитарно-защитных зон.
Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, крематориями для предания тел (останков) умерших огню, колумбариями закрытого и (или) открытого типа (стены скорби) для захоронения урн с прахом после кремации, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ, крематориев приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.
Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - I (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, площадь мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища.
Минимальная ширина зоны зеленых насаждений на участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения - 20 м.
При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование размера, параметра | Значение, единица измерения, дополнительные условия |
1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | 1) максимальная площадь земельного участка для размещения кладбища традиционного захоронения - 40 га; 2) максимальная площадь земельного участка для размещения кладбища урновых захоронений после кремации, колумбариев - 40 га; 3) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га; 4) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 1) 1 м для гостевых открытых автостоянок для временного пребывания автотранспорта; 2) 3 м для иных объектов капитального строительства |
3 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 1) 1 этаж для колумбариев закрытого типа; 2) 1 этаж для общественных туалетов; 3) 2 этажа для следующих объектов капитального строительства: - дома траурных обрядов; - административные и хозяйственно-бытовые здания, связанные с функционированием объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования; 4) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 1) для следующих видов использования земельных участков - 20%: - действующие кладбища традиционного захоронения; - кладбища урновых захоронений после кремации; - колумбарии; 2) для следующих видов использования земельных участков - 10%: - закрытые кладбища; - мемориальные комплексы; 3) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
5 | Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений | 6 м |
