ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПРОБЛЕМНЫМ ОБЪЕКТОМ
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 01.08.2019 N 498-па, от 03.10.2019 N 635-па, от 11.12.2019 N 835-па, Постановлений Правительства Приморского края от 22.06.2020 N 552-пп, от 15.04.2021 N 240-пп, от 01.09.2021 N 579-пп, от 15.12.2021 N 805-пп, от 22.03.2023 N 183-пп)
1. Настоящий Порядок определяет случаи и процедуру признания незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (далее - Объект) проблемным объектом, завершение строительства которого обеспечивается специализированной организацией.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Приморского края от 22.03.2023 N 183-пп)
2. Объект признается проблемным объектом, завершение строительства которого обеспечивается специализированной организацией, при совокупности следующих случаев:
объект расположен на территории Приморского края;
для строительства Объекта привлекались (привлечены) денежные средства граждан;
просрочка исполнения обязательств застройщиком по передаче жилых помещений в Объекте составляет более шести месяцев;
финансовое положение юридического лица, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, на день обращения в специализированную организацию не позволяет завершить строительство Объекта и исполнить обязательства перед гражданами, чьи денежные средства привлечены для строительства Объекта;
юридическое лицо, указанное в пункте 3 настоящего Порядка, обладает (обладал) разрешением на строительство Объекта, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительными регламентами, проектами планировки территории и проектами межевания территории в случаях, установленных действующим законодательством, а также правомерность размещения Объекта на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и ограничениями, установленными в соответствии с действующим законодательством;
юридическое лицо, указанное в пункте 3 настоящего Порядка, не признано банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 01.08.2019 N 498-па)
наличие письменного согласия юридического лица, являющегося участником строительства Объекта и которому после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию подлежит передаче в собственность помещение в Объекте, на софинансирование завершения строительства Объекта в сумме, пропорциональной его доле в Объекте (при участии в строительстве Объекта такого юридического лица);
(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 11.12.2019 N 835-па)
наличие письменного согласия гражданина, являющегося участником строительства Объекта и которому после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию подлежит передаче в собственность нежилое помещение в Объекте, на софинансирование завершения строительства Объекта в сумме пропорционально его доле в Объекте.