АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 августа 2019 года N 731
Об утверждении Регламента взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения
(с изменениями на 23 августа 2023 года)
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 10.06.2020 N 394, от 06.07.2021 N 577, от 24.04.2023 N 291, от 23.08.2023 N 650)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, распоряжением Администрации города Тюмени от 01.08.2011 N 906 "О распределении обязанностей между Главой города Тюмени и заместителями Главы города Тюмени", статьей 58 Устава города Тюмени,
Утвердить Регламент взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения, согласно приложению к настоящему распоряжению.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
Заместитель Главы города Тюмени
И.А.ЧУДОВА
Приложение
к распоряжению
от 26.08.2019 N 731
РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ И МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ДОЛЯМИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 10.06.2020 N 394, от 06.07.2021 N 577, от 24.04.2023 N 291, от 23.08.2023 N 650)
1. Общие положения
1.1. Регламент взаимодействия органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения (далее - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, и определяет порядок работы органов Администрации города Тюмени и муниципального учреждения в целях:
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
получения технического заключения, указанного в пункте 3.3 настоящего Регламента (далее - техническое заключение).
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
1.2. Положение о порядке продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности города Тюмени (далее - доля), утверждено муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
(п. 1.2 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
2. Порядок взаимодействия органов Администрации города Тюмени в целях постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом
2.1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - ДИО АГТ) в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за исключением многоквартирного жилого дома, и в случае если в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, запрашивает в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ АГТ) информацию о наличии проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
2.2. ДЗОиГ АГТ при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, в течение 14 рабочих дней со дня поступления запроса подготавливает схему местоположения земельного участка, на котором расположен жилой дом, и направляет соответствующую информацию с приложением подготовленной схемы местоположения земельного участка в ДИО АГТ.
2.3. ДИО АГТ в течение 3 рабочих дней со дня поступления от ДЗОиГ АГТ информации об отсутствии утвержденного проекта межевания территории, на которой расположен жилой дом, направляет информацию и приложенные документы муниципальному казенному учреждению "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") для осуществления мероприятий по формированию границ земельного участка с целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен жилой дом.
2.4. ДЗОиГ АГТ в порядке, предусмотренном федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, обеспечивает проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, на основании документов, поступивших от МКУ "ТГИК" по результатам выполнения мероприятий, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента, а в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении территории, на которой расположен жилой дом, утвержден проект межевания территории на основании запроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Регламента и поступившего от ДИО АГТ.
2.5. ДЗОиГ АГТ в течение 14 рабочих дней со дня государственной регистрации права муниципальной собственности на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, обеспечивает внесение сведений о земельном участке, на котором расположен жилой дом, в реестр муниципального имущества города Тюмени, направляет в ДИО АГТ соответствующую информацию, а также информацию о наличии (отсутствии):
принятого решения об изъятии для муниципальных нужд города Тюмени земельного участка и (или) жилого помещения, в котором имеется доля;
принятого решения о комплексном развитии территории города Тюмени, на которой расположено жилое помещение, в котором имеется доля;
заключенного договора о развитии застроенной территории города Тюмени, на которой расположено жилое помещение, в котором имеется доля.
(п. 2.5 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 24.04.2023 N 291)
2.6. В случае, если право муниципальной собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано в ЕГРН, ДИО АГТ направляет в течение 10 рабочих дней со дня получения технического заключения, указанного в пункте 3.3 настоящего Регламента, запрос в ДЗОиГ АГТ о наличии (отсутствии):
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
принятого решения об изъятии для муниципальных нужд города Тюмени земельного участка и (или) жилого помещения, в котором имеется доля;
принятого решения о комплексном развитии территории города Тюмени, на которой расположено жилое помещение, в котором имеется доля;
заключенного договора о развитии застроенной территории города Тюмени, на которой расположено жилое помещение, в котором имеется доля.
ДЗОиГ АГТ в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет в ДИО АГТ соответствующую информацию.
(п. 2.6 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 24.04.2023 N 291)
3. Порядок получения технического заключения
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
3.1. ДИО АГТ с целью подготовки документов, необходимых для получения технического заключения:
направляет запрос посредством межведомственного информационного взаимодействия в уполномоченный орган (организацию) о предоставлении сведений из ЕГРН об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на жилое помещение (с целью установления сособственника (ов)) - в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на долю;
в случае отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилое помещение обеспечивает получение сведений о правах, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на жилое помещение (далее - ранее возникшие права) в государственном бюджетном учреждении Тюменской области "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" (далее - ГБУ ТО) - в течение 30 рабочих дней с даты регистрации сведений, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(п. 3.1 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
3.2. В течение 10 рабочих дней с даты получения сведений и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, ДИО АГТ:
- размещает скан-образы полученных сведений и документов в реестре муниципального имущества города Тюмени;
- подготавливает и направляет в МКУ "ТГИК" поручение о подготовке технического заключения, за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта.
В случае наличия в ДИО АГТ информации об открытии наследства на долю (доли) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которой имеются сведения о ранее возникших правах, а в ЕГРН сведения о праве (правах) на указанную долю отсутствуют, мероприятия, предусмотренные абзацем третьим настоящего пункта приостанавливаются до государственной регистрации права (прав) на соответствующую долю (доли) в праве общей долевой собственности в ЕГРН.
(п. 3.2 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
3.3. МКУ "ТГИК" в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поручения, указанного в пункте 3.2 настоящего Регламента, проводит обследование жилого помещения, подготавливает и направляет в ДИО АГТ техническое заключение:
о возможности выдела доли в натуре;
о возможности несоразмерного выдела доли в натуре (без проведения работ по перепланировке и реконструкции имущества);
о невозможности выдела доли в натуре в силу закона или без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
3.4. В случае установления МКУ "ТГИК" возможности выдела доли в натуре, возможности несоразмерного выдела доли в натуре (без проведения работ по перепланировке и реконструкции имущества) ДИО АГТ осуществляется выдел доли в натуре в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В случае установления МКУ "ТГИК" невозможности выдела доли в натуре в силу закона или без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, осуществляется продажа доли в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом, указанным в пункте 1.2 настоящего Регламента, а также обеспечивается заключение соглашения о порядке пользования и содержания жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности в порядке, предусмотренном приказом директора ДИО АГТ.
(п. 3.4 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 23.08.2023 N 650)
