1.1. Порядок работы Администрации города Тюмени по распоряжению муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754, и определяет порядок работы Администрации города Тюмени по распоряжению долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (далее - доля).
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2022 N 144-пк)
Настоящий Порядок не распространяется на распоряжение муниципальными долями в праве общей долевой собственности на жилые помещения, земельные участки под которыми планируются к изъятию для муниципальных нужд.
1.2. Распоряжение долями от имени муниципального образования городской округ город Тюмень осуществляется департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) путем:
выдела доли в натуре, если такой выдел допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности;
заключения с сособственником доли в праве общей долевой собственности соглашения о порядке пользования и содержания жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности (далее - Соглашение);
продажи доли по рыночной стоимости, определяемой на основании отчета об оценке рыночной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с особенностями, предусмотренными абзацем четвертым пункта 1.4 настоящего Порядка.
При определении стоимости доли применяется понижающий коэффициент в размере 0,1 к рыночной стоимости доли, установленной при ее оценке, в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 05.09.2022 N 144-пк)
1.3. Порядок осуществления действий по продаже доли, установленный главами 3, 5 настоящего Порядка, и порядок осуществления действий по заключению соглашения о порядке пользования и содержания жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, установленный главой 4 настоящего Порядка, осуществляются одновременно, с особенностями, предусмотренными абзацами вторым, третьим пункта 1.4 и пунктом 1.5 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2022 N 144-пк)
1.4. Объектом Соглашения в соответствии с настоящим Порядком не являются доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения:
признанные в установленном порядке непригодными для проживания,
находящиеся в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.