Взаимодействие с Акционерным обществом "ДОМ.РФ" по вопросам предоставления земельных участков для жилищного строительства
В настоящее время в Тюменской области наблюдается нехватка земельных участков для жилищного строительства в границах населенных пунктов, особенно в городах. Наиболее остро данная проблема проявляется в административном центре Тюменской области - г. Тюмени, на территории которого в значительной степени исчерпан ресурс земель для жилищного строительства, что снижает темпы строительства и влечет увеличение стоимости жилья.
Вместе с тем, в настоящее время в границах населенного пункта г. Тюмень расположены земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, которые непосредственно примыкают к жилым районам города и потенциально могут быть использованы для жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры.
Учитывая это, Правительством Тюменской области в рамках Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) в целях вовлечения в оборот федеральных земель осуществляется взаимодействие с Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (правопреемник федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, далее - АО "ДОМ.РФ") по использованию для целей жилищного и иного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В результате взаимодействия с АО "ДОМ.РФ" для целей жилищного строительства Тюменской области переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками общей площадью 1 036,7 га (включая земельные участки для многодетных семей).
Взаимодействие с АО "ДОМ.РФ" осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Реализация проектов комплексного развития территорий позволяет решить проблемы развития города, создав современную, качественную городскую среду для проживания с обеспечением необходимыми объектами инфраструктуры.
В настоящее время на земельных участках АО "ДОМ.РФ" на территории области реализуется 7 проектов по развитию территорий, предусматривающих в ближайшей перспективе строительство жилья:
1. Земельный участок площадью 8,26 га находится в районе ул. Интернациональная, граничит с аэродромом "Плеханово". Жилой комплекс "Московский квартал", застройщик - ОАО "Сибстройсервис". Планируемый ввод жилья в 2018 году - 10,9 тыс. кв. м.
2. Земельный участок площадью 15,41 га расположен вблизи Окружная дорога 11 км - ул. Московский тракт. Жилой комплекс "Плеханово 2.0", застройщик - ОАО "Сибстройсервис". Планируемый ввод жилья в 2018 - 2019 годах - 56,0 тыс. кв. м.
3. Земельный участок площадью 98,00 га находится в границах ул. Монтажников - ул. Широтная - объездная дорога Тюмень - Омск. Планируемая численность населения - 27 500 человек. Планируемая общая площадь жилых домов - 875,0 тыс. кв. м. Микрорайон "Видный", застройщик - ООО "Брусника. Тюмень". Планируемый ввод жилья в 2020 - 2021 годах - 50,3 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: детские дошкольные учреждения - 1 650 мест, общеобразовательные школы - 2 750 мест.
4. Земельный участок площадью 19,27 га находится в границах ул. Червишевский тракт - ул. Федюнинского. Территория предназначена для строительства малоэтажных жилых домов. Планируемая численность населения - 1 700 человек. Планируемая общая площадь малоэтажных жилых домов - 60,0 тыс. кв. м. Жилой комплекс "Апрель", застройщик - АО "Партнер-Строй". Планируемый ввод жилья в 2018 - 2019 годах - 27,6 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования.
5. Земельный участок площадью 18,65 га находится западнее д. Ожогина. Планируемая численность населения - 4 000 человек. Планируемая общая площадь жилых домов - 138,1 тыс. кв. м. Жилой комплекс "Ожогино", застройщик - АО "Партнер-Строй". Планируемый ввод жилья в 2019, 2021 годах - 30,3 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования.
6. Земельный участок площадью 14,17 га находится вблизи ул. Ялуторовский тракт 6 км. Планируемая численность населения - 1 300 человек. Жилой комплекс "Биография", застройщик - АО "Партнер-Строй". Планируемый ввод жилья в 2018 году - 9,3 тыс. кв. м.
7. Земельный участок площадью 215,09 га находится восточнее д. Патрушева. На территории данного земельного участка идет строительство жилого района "НовоПатрушева" (застройщик - ОАО "Тюменская домостроительная компания") площадью 130 га в границах ул. Пермякова - ул. Федюнинского - ул. Монтажников - ул. Павла Шарова. Планируемая численность населения - 37 500 человек. Указанная территория расположена в 12 планировочном районе "Патрушевский" Предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: общеобразовательные школы - 3 000 мест, детские дошкольные учреждения - 1 630 мест. Планируемый ввод жилья в 2019 - 2020 годах - 254,1 тыс. кв. м.