____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Челябинской городской Думы Челябинской области
от 29 августа 2023 года N 41/23
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение 1 "Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки города Челябинска" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" следующие изменения:
1) подпункт 12) статьи 2 изложить в следующей редакции:
"12) линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков, линии застройки; границы публичных сервитутов, границы земельных участков для изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, объектов капитального строительства;";
2) подпункт 22) статьи 2 изложить в следующей редакции:
"22) коэффициент застройки (процент застройки) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади земельного участка (квартала);";
3) подпункт 23) статьи 2 изложить в следующей редакции:
"23) коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка (квартала);";
4) статью 2 дополнить подпунктом 23.1) следующего содержания:
"23.1) для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и плотности застройки приведены с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды благоустройства;";
5) подпункт 24) статьи 2 изложить в следующей редакции:
"24) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: