3.1. Подготовка документации в соответствии с Положением для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга осуществляется в отношении территории, определенной Комиссией в границах территории, предусмотренной Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством.
В целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга КИ осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, в течение 30 дней со дня поступления в КИ сведений об определении Комиссией территории, в отношении которой должна быть осуществлена подготовка документации для принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга.
3.2. В течение семи дней после принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения:
3.2.1. КИ обеспечивает размещение и опубликование информации о принятом решении о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Правительства Санкт-Петербурга.
3.2.2. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, определенный в постановлении Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга, обеспечивает размещение информации о принятом решении о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято такое решение.
3.2.3. КИ направляет правообладателям копию постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга, предложение об осуществлении указанными правообладателями деятельности по комплексному развитию территории в порядке, установленном в статье 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - предложение).
Копию предложения КИ направляет в КГА одновременно с его направлением правообладателям.
Копию постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга КИ направляет в Комиссию одновременно с ее направлением правообладателям.
3.2.4. После получения копии постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга Комиссия организовывает работу в целях предварительного формирования условий договора о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга.
3.3. В целях заключения договора о комплексном развитии территории правообладатель или заключившие соглашение правообладатели в течение шести месяцев со дня направления указанных в пункте 3.2.3 настоящего Положения копии постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга и предложения осуществляют действия в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения.
3.4. В случае, установленном в пункте 3.3 настоящего Положения, взаимодействие исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
3.5. В случае, если в течение шести месяцев с даты направления правообладателям копии постановления Правительства Санкт-Петербурга о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга, указанной в пункте 3.2.3 настоящего Положения, и предложения в КГА не поступила документация, предусмотренная в пункте 2.1 настоящего Положения, либо указанная документация не была утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, КГА направляет соответствующее уведомление в КИ.
В случае, если по истечении срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, постановление Правительства Санкт-Петербурга о заключении договора о комплексном развитии территории с правообладателями не было издано в связи с несоблюдением требований, предусмотренных в статье 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, КИ в течение трех дней после получения уведомления КГА направляет в уполномоченную организацию уведомление о необходимости подготовки документации для принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга в соответствии с настоящим Положением.
3.6. Уполномоченная организация в течение пяти дней со дня получения уведомления, предусмотренного в пункте 3.5 настоящего Положения, направляет запросы в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в целях определения условий договора о комплексном развитии территории по инициативе Правительства Санкт-Петербурга (далее в настоящем разделе - договор) в соответствии с пунктами 2.5.1-2.5.11 настоящего Положения.
3.7. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 3.6 настоящего Положения, готовят заключения в пределах своей компетенции по запросу уполномоченной организации в течение пяти дней.
3.8. Уполномоченная организация на следующий день после получения заключения в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего Положения направляет уведомление в КИ о необходимости получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой заключается договор (далее в настоящем разделе - Выписки).
КИ в течение двух дней со дня получения уведомления, указанного в настоящем пункте, направляет в УФСГРКК запрос о получении сведений, перечисленных в абзаце первом настоящего пункта.
КИ в течение одного дня после получения из УФСГРКК сведений, предусмотренных в абзаце втором настоящего пункта, направляет их в уполномоченную организацию.
3.9. Уполномоченная организация в течение пяти дней после получения заключений, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения, обеспечивает подготовку сводного заключения по форме, утвержденной КИ, содержащего сведения, полученные от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения, и направляет указанное сводное заключение, а также проект договора и Выписки в Комиссию.
3.10. Комиссия в течение пяти дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.9 настоящего Положения, формирует на их основании условия договора и направляет условия договора, а также проект договора и Выписки в КИ.
3.11. В состав условий договора, а также условий проведения аукциона на право заключения договора входят условия, устанавливаемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Условие о сроке действия договора устанавливается в соответствии со сроком на строительство объектов капитального строительства, но не более 15 лет.
3.12. КИ в течение двух дней после получения документов, указанных в пункте 3.10 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона на право заключения договора с учетом сформированных Комиссией условий договора в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга.
3.13. КИ в течение трех дней со дня вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона на право заключения договора направляет организатору аукциона документы, необходимые для организации и проведения в установленном порядке аукциона на право заключения договора.
Принятые сокращения:
КБ - Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга
КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре
КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры