2.1. В целях заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей (далее в настоящем разделе - Договор) правообладатель или заключившие соглашение правообладатели направляют в КГА подготовленную в соответствии с действующим законодательством документацию по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее в настоящем разделе - документация по планировке территории), а также проект Договора и в случае, если правообладателей не менее чем два, соглашение.
2.2. КГА после получения документации по планировке территории и документов, предусмотренных в пункте 2.1 настоящего Положения:
в течение двух дней направляет копии подготовленной документации по планировке территории и указанных документов в Комиссию для предварительного рассмотрения;
в течение 12 дней осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам которой:
обеспечивает направление подготовленной документации по планировке территории в Правительство Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, для принятия решения об утверждении документации по планировке территории или отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку;
принимает решение об отклонении подготовленной документации по планировке территории и направлении ее на доработку лицу, осуществившему подготовку документации по планировке территории, при несоответствии требованиям, установленным действующим законодательством.
2.3. КГА в течение одного дня после принятия Правительством Санкт-Петербурга решения об утверждении документации по планировке территории направляет в КИ проект Договора и соглашение (при наличии), представленные правообладателем (правообладателями).
2.4. КИ в течение одного дня после получения документов, предусмотренных в пункте 2.3 настоящего Положения, направляет в уполномоченную организацию уведомление о необходимости подготовки документации для заключения Договора в соответствии с настоящим Положением, а также проект Договора и соглашение (при наличии).
2.5. Уполномоченная организация в течение двух дней после получения документов, предусмотренных в пункте 2.4 настоящего Положения, направляет запросы в целях определения условий Договора:
2.5.1. Запрос в КИО.
Заключение КИО должно содержать сведения:
о земельных участках, образующих территорию, в отношении которой заключается Договор (кадастровые номера земельных участков (при наличии), их площади, местоположении, перечне расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, правах на такие земельные участки и расположенные на них объекты;
о разграничении обязательств сторон Договора по изменению видов разрешенного использования земельных участков, образованию земельных участков, установлению сервитутов, обеспечению осуществления государственной регистрации прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества;
о наличии в границах территории зон с особыми условиями использования территории;
о наличии решения о резервировании земельных участков и сроке действия решения о резервировании;
о наличии решения об изъятии земельных участков для государственных нужд;
о поступлении в отношении земельных участков заявления о предварительном согласовании его предоставления для целей, не связанных со строительством, или заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием сведений о принятии решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, или решения об отказе в его предоставлении для целей, не связанных со строительством;
о наличии решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, сроке действия указанного решения;
о поступлении в отношении земельных участков заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством;
о размещении информационного сообщения о проведении аукциона в отношении земельных участков для целей, не связанных со строительством;
о наличии разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности;
о расположении земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.
2.5.2. Запрос в КГА.
Заключение КГА должно содержать сведения:
об элементах планировочной структуры, в границах которых расположена территория, подлежащая комплексному развитию по инициативе правообладателей;
о наличии государственных программ Санкт-Петербурга или адресных инвестиционных программ, предусматривающих строительство систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры на земельных участках, образующих территорию, в отношении которой заключается Договор, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
2.5.3. Запрос в КГИОП.
Заключение КГИОП должно содержать сведения: