к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
от 1 июня 2012 года N 1044
Порядок заключения сделок в отношении жилых помещений жилищного фонда города Москвы или подлежащих передаче в жилищный фонд города Москвы
В случае если в составе жилищного фонда города Москвы имеется незаселенное жилое помещение, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы (приложение 3), то указанное жилое помещение обменивается на иное жилое помещение, соответствующее данным требованиям, путем заключения соответствующего договора согласно следующему Порядку:
1. При выявлении в составе жилищного фонда города Москвы незаселенного жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, на Рабочей группе по оптимизации структуры жилищного фонда города Москвы (далее - Рабочая группа), рассматривается вопрос о признании его не соответствующим указанным требованиям.
1.1. В соответствии с решением Рабочей группы Управление государственных услуг готовит проект распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании жилого помещения не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, согласование которого осуществляется с Правовым управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
1.2. Решение принимается по каждому жилому помещению отдельно. В случае если рассматривается вопрос о несоответствии требованиям всех жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме или в жилом доме, решение принимается в отношении всего многоквартирного дома или жилого дома.
2. В случае если жилое помещение признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, информация о нем размещается на интернет-сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3. Жилое помещение, приобретаемое в жилищный фонд города Москвы в результате совершаемой сделки, должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, а рыночная стоимость этого жилого помещения должна быть не ниже рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения. При возникновении случаев неравнозначности стоимости жилых помещений размер имущественной казны уменьшен быть не может.
3.1. Вопрос соотношения стоимостей, в том числе взимание доплаты за разницу стоимостей, определяется на Рабочей группе.
3.2. Предложения о мене (обмене) незаселенного жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, поступившие от лиц, указанных в п.4 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению Рабочей группой.
При принятии Рабочей группой решения о возможности мены (обмена) незаселенного жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, на жилое помещение (помещения), соответствующее данным требованиям, ранее размещенная информация на интернет-сайте Департамента (п.2 настоящего Порядка) подлежит удалению.
Договор мены (обмена) подлежит заключению с лицами, указанными в п.4 настоящего Порядка, обратившимися с предложением о заключении данного договора.