Правительство Москвы

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 июня 2012 года N 1044

О мерах по оптимизации структуры жилищного фонда города Москвы

В целях оптимизации процедур в области управления жилищным фондом города Москвы, во исполнение Закона города Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" и в соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП:

1. Создать Рабочую группу по оптимизации структуры жилищного фонда города Москвы (далее - Рабочая группа).

2. Установить, что распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании жилого помещения не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, издается на основании решения Рабочей группы (п.1) о несоответствии данного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы.

3. Утвердить:

3.1. Положение о Рабочей группе (приложение 1).

3.2. Состав Рабочей группы (приложение 2).

3.3. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы (приложение 3).

3.4. Порядок заключения сделок в отношении жилых помещений жилищного фонда города Москвы или подлежащих передаче в жилищный фонд города Москвы (приложение 4).

3.5. Примерную форму распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы "О признании жилого помещения жилищного фонда города Москвы не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы" (приложение 5).

4. Признать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19.10.2011 N 1372 "О мерах по формированию государственного жилищного фонда города Москвы".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Руководитель

Н.В.Федосеев

Приложение 1

к распоряжению Департамента

жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

от 1 июня 2012 года N 1044

Положение о Рабочей группе по оптимизации структуры жилищного фонда города Москвы

1. Общие положения

Рабочая группа по оптимизации структуры жилищного фонда города Москвы (далее - Рабочая группа) создана для оперативного решения вопросов в области управления жилищным фондом города Москвы.

Рабочая группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами города Москвы, правовыми актами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, настоящим Положением.

Рабочая группа является постоянно действующим рабочим органом Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом, утвержденным настоящим Положением.

Решения Рабочей группы носят обязательный характер для структурных подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Рабочая группа вправе привлекать для работы экспертов, специалистов и/или экспертные, проектно-изыскательские, иные специализированные организации.

2. Функции Рабочей группы

На Рабочую группу возлагается рассмотрение следующих вопросов:

2.1. О признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, в т.ч. предполагаемым к приобретению в жилищный фонд города Москвы.

2.2. Об определении параметров сделки мены (обмена) незаселенного жилого помещения, находящегося в составе жилищного фонда города Москвы, либо жилого помещения, подлежащего передаче в собственность города Москвы, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, на иные помещения, соответствующие данным требованиям.

2.3. О возможности внесения в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере сведений об объектах жилищного фонда города Москвы существующей застройки и объектах нового строительства.

2.4. О возможности заключения договоров социального найма квартир (комнат) с гражданами в случаях, когда решения органов власти о предоставлении жилых помещений не сохранились.

2.5. Об использовании результатов оценки жилых помещений (части помещений) жилищного фонда города Москвы, а также жилых помещений, права на которые принадлежат городу Москве, или помещений, а также прав на них, предполагаемых к приобретению в жилищный фонд города Москвы.

2.6. Об использовании результатов оценки при ценообразовании стоимости доли города Москвы для определения размера компенсации, подлежащей выплате городу Москве при реализации инвестиционных проектов, заключенных Правительством Москвы, в случаях, не требующих внесения изменений в условия реализации инвестиционных проектов.

3. Организация деятельности и Регламент Рабочей группы

3.1. Рабочую группу возглавляет председатель Рабочей группы, в его отсутствие - заместитель председателя Рабочей группы.

3.2. Председатель Рабочей группы:

- руководит деятельностью Рабочей группы;

- вносит предложения руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по вопросам, относящимся к компетенции и деятельности Рабочей группы.

3.3. Назначение и освобождение председателя Рабочей группы и заместителя председателя Рабочей группы осуществляется распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

3.4. Состав Рабочей группы утверждается распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

3.5. Заседания Рабочей группы проводятся по мере необходимости по решению председателя Рабочей группы.

3.6. Заседание Рабочей группы считается правомочным, если в нем участвует не менее половины ее членов.

В случае невозможности принятия участия в заседании Рабочей группы по объективным причинам (отпуск, болезнь, командировка, учеба и т.д.) член Рабочей группы, в том числе председатель и его заместитель, вправе доверить свои полномочия своему заместителю по занимаемой должности или иному должностному лицу. При одновременном отсутствии по объективным причинам председателя и заместителя председателя Рабочей группы заседание Рабочей группы проводится под председательством одного из членов Рабочей группы. О замещении члена Рабочей группы с указанием причины замещения делается соответствующая запись в протоколе заседания Рабочей группы.

3.7. Организационное обеспечение и подготовка материалов на рассмотрение Рабочей группы возлагаются на Управление государственных услуг Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

3.8. Регламент Рабочей группы.

3.8.1. Повестка заседания Рабочей группы формируется ответственным секретарем Рабочей группы на основании обращений и заключений органов исполнительной власти города Москвы, структурных подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, организаций и граждан.

3.8.2. При необходимости ответственный секретарь Рабочей группы вправе запросить через исполнителей дополнительные материалы по представленному на рассмотрение Рабочей группы вопросу.

Указанные материалы подлежат представлению Рабочей группе не позднее чем за 3 рабочих дня до даты заседания Рабочей группы.

3.8.3. Ведение заседания Рабочей группы осуществляется председателем Рабочей группы, а в его отсутствие - заместителем председателя или по поручению председателя одним из членов Рабочей группы. Материалы, представленные на рассмотрение Рабочей группы, докладывают председатель, заместитель председателя, секретарь или член Рабочей группы, а также приглашенные представители Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах.

3.8.4. Решение Рабочей группы принимается по результатам доклада и обсуждения вопроса на заседании Рабочей группы.

3.8.5. Решение принимается путем голосования всех присутствующих членов Рабочей группы.

В случае возникновения разногласий между членами Рабочей группы проводится голосование.

Решение принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Рабочей группы. При равенстве голосов решающим является голос председателя Рабочей группы, а в его отсутствие - заместителя председателя Рабочей группы или председательствующего на заседании Рабочей группы.

3.8.6. Принятое решение оглашается председательствующим на заседании Рабочей группы и фиксируется в протоколе с приложением подписного листа с фиксацией итогового решения по каждому рассмотренному вопросу и разногласиями членов Рабочей группы.

Протокол ведется ответственным секретарем Рабочей группы на каждом заседании. Каждый из членов Рабочей группы может иметь особое мнение по принимаемому решению. Особое мнение оформляется письменно и прилагается к решению Рабочей группы.

3.8.7. Решения, принятые на Рабочей группе, оформляются протоколом. Протокол подлежит подписанию ответственным секретарем Рабочей группы и председательствующим на заседании Рабочей группы.

3.8.8. Решения Рабочей группы вступают в силу с даты подписания протокола заседания Рабочей группы председательствующим на заседании Рабочей группы и ответственным секретарем Рабочей группы.

3.8.9. Протоколы заседаний Рабочей группы подлежат хранению в архиве Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение пяти лет. По истечении срока хранения протоколы заседаний Рабочей группы подлежат уничтожению в установленном порядке.

3.8.10. Решения Рабочей группы могут быть пересмотрены или отменены самой Рабочей группой в случае появления новых данных и обстоятельств.

Приложение 2

к распоряжению Департамента

жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

от 1 июня 2012 года N 1044

Состав рабочей группы по формированию и управлению жилищным фондом города Москвы

Председатель Рабочей группы: заместитель руководителя Департамента Сукнов А.С.

Заместитель председателя Рабочей группы: начальник Управления государственных услуг Кожина М.В.

Ответственные секретари Рабочей группы: заместитель начальника Управления государственных услуг Кардашев А.А., главный специалист Управления государственных услуг Колосова Ю.С.

Члены Рабочей группы:

- Правовое управление - заместитель начальника управления Родионова Н.В.;

- Управление экономики и финансов - заместитель начальника управления Фомичева Н.Ю.;

- Управление реализации жилищных программ - начальник управления Гуринович С.А., начальник отдела Воробьев Ю.Г.;

- Управление реализации программ переселения - начальник Управления Иванов В.Н.;

- Управление ресурсного обеспечения городских жилищных программ - начальник отдела Абахов С.И.;

- Управление жилищных программ - начальник отдела Серик А.Г.;

- приглашенные представители Управлений Департамента в административных округах в качестве докладчиков (без права голоса) - по согласованию.

Приложение 3

к распоряжению Департамента

жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

от 1 июня 2012 года N 1044

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы

Жилое помещение признается соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, при условии, что:

1. Жилое помещение соответствует требованиям, установленным федеральным законодательством к жилым помещениям.

2. Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру (или комнату в коммунальной квартире, если в результате сделки в собственности города Москвы образуется отдельная квартира, а именно: приобретается комната в квартире, в которой все остальные комнаты находятся в собственности города Москвы и свободны от прав третьих лиц) и расположено в доме, который не является ветхим или аварийным, а само жилое помещение не является непригодным для проживания.

3. Жилое помещение не обременено обязательствами собственника, правом пользования членов его семьи и правами иных лиц.

4. Площадь жилого помещения соответствует размерам жилого помещения, установленным статьей 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".