ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПРИКАЗ
от 19 апреля 2018 года N 206
О внесении изменений в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата от 18 сентября 2014 г. N 569
В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Плана Федеральной службы государственной статистики по разработке и утверждению официальной статистической методологии и указаний по заполнению форм федеральных статистических наблюдений на 2018 год, утвержденного приказом Росстата от 20 декабря 2017 г. N 847,
приказываю:
Утвердить прилагаемые изменения в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата от 18 сентября 2014 г. N 569.
Руководитель
А.Е.Суринов
приказом Росстата
от19 апреля 2018 года N 206
Изменения в официальную статистическую методологию определения инвестиций в основной капитал на региональном уровне, утвержденную приказом Росстата от 18 сентября 2014 г. N 569
1. В разделе II абзац десятый изложить в следующей редакции:
"По государственным (муниципальным) бюджетным и автономным учреждениям не включаются в инвестиции в основной капитал затраты на создание и (или) приобретение основных средств по стоимости, определенной Федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства", утвержденным приказом Минфина России от 31 декабря 2016 г. N 257н (зарегистрирован Минюстом России 27 апреля 2017 г. N 46518), учет которых осуществляется на забалансовом счете.".
2. В подразделе 3.1:
а) слова "домики садовые" заменить словами "садовые дома";
б) слова "другие объекты интеллектуальной собственности (сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания), фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, наименования мест происхождения товаров, коммерческие обозначения и т.п.)" заменить на слова "другие объекты интеллектуальной собственности, принимаемые в бухгалтерском учете в качестве нематериальных активов.".
3. В разделе VII:
а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"затраты на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках и других объектов физическими лицами, не представляющими первичные статистические данные субъектам официального статистического учета;";
б) в абзаце пятом слова "не представляющими данные в статистические органы" заменить словами "не представляющими первичные статистические данные субъектам официального статистического учета.";
в) абзац десятый изложить в следующей редакции:
"определение затрат на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках физическими лицами на основе данных выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств и экономических расчетов;".
3.1 В таблице 1 "Инвестиции в основной капитал (включая финансовый лизинг) за 2011 год" по строке 2 в графе 4 исключить слова" кроме микропредприятий", в графе 5 число "5467,7" заменить на "5524,8". Строку 3 исключить.
3.2 Подраздел 7.3 изложить в следующей редакции:
"7.3. Определение затрат населения на индивидуальное жилищное и дачное строительство
Информационной базой для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках являются:
итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств,
расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство".
Исходная информация приведена в таблице 6.
Таблица 6
Информационная база для определения затрат населения на индивидуальное жилищное и дачное строительство
за 2011 год
(данные условные)
N пп | Показатель | Наименование показателя | Источник информации | Млн. рублей |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | П | Расходы домашних хозяйств на покупку строительных материалов и оплату услуг по новому строительству и капитальному ремонту | Итоги выборочного обследования домашних хозяйств (таблица 17, стр.12, гр.1) | 5226,5 |
2. | Р | Затраты населения на ремонт жилья | Расчет выпуска по "чистому" виду деятельности "Строительство" (таблица ST-2, стр.13, гр.2) | 877,4 |
Затраты населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках (Ин) определяется по формуле (7):
Ин = П - Р | (7) |
В нашем примере Ин = 5226,5 - 877,4 = 4349,1 млн. рублей.
Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.
Исходя из этой гипотезы, осуществляется дорасчет на затраты населения на строительство элитного жилья.
Статистическое наблюдение за жилыми домами, построенными населением осуществляется по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.
Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной категории (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.
Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:
конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;
величиной и благоустройством придомовой территории;
степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.
Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.
Каждой категории здания, в зависимости от его качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.
Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.
Распределение общей площади жилых домов по материалам стен по данным формы N 1-ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 7.
Таблица 7
Распределение общей площади жилых домов, построенных населением по материалам стен
за 2011 год
(данные условные)
Номер строки | Общая площадь жилых домов, кв.м | Номер строки | Общая площадь жилых домов, кв.м | |||
1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | |
Всего | 1 | 267610 | блочные | 5 | 53354 | |
каменные | 2 | 11502 | деревянные | 6 | 69738 | |
кирпичные | 3 | 110490 | монолитные | 7 | 2945 | |
панельные | 4 | 3397 | прочие | 8 | 16184 |
Определяем общую площадь типового жилья (Sm) как сумму строк 4 + 5 + 6 + 8:
Sm = 3397 + 53354 + 69738 + 16184 = 142673
Определяем общую площадь элитного жилья (Sэ) как сумму строк 2 + 3 + 7:
Sэ = 11502 + 110490 + 2945 = 124937
Соотношение площади элитного и типового жилья (h) определяется по формуле (8):
h = Sэ : Sm | (8) |
В нашем примере h = 124937 : 142673 = 0,876
Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.
По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья составляют (данные условные):
типовые квартиры (Cm) - 42881 рубль,
элитные квартиры (Сэ) - 49042 рубля.
Коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми (j) определяется по формуле (9):
j = Сэ : Cm | (9) |
В нашем примере j = 49042 : 42881 = 1,144
Затраты населения на строительство элитного жилья (Иэ) определяются по формуле (10).
Иэ = Ин х h х j | (10) |