СП 333.1325800.2017 Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла

     7 Правила по формированию информационных моделей при обосновании инвестиций

7.1 Цели и задачи применения информационного моделирования, а также состав и объем работ, выполняемых при обосновании инвестиций, должны быть определены заказчиком и зафиксированы в требованиях к ИМ.

7.2 Разработка архитектурной концепции в виде цифровых моделей, схем функционального зонирования и определение основных технико-экономических показателей объемно-планировочных решений должны включать в себя:

а) функциональные требования к объекту в целом, а также к помещениям и прилегающей территории;

б) требования к описанию и уровню проработки ЦИМ;

в) требования к форматам передачи данных;

г) требования к ИЦММ.

7.3 На основе результатов инженерных изысканий следует создавать ИЦММ, которая должна служить источником информации для комплексной оценки, анализа инженерно-геологических условий участка строительства и составления долгосрочных прогнозов на возможные изменения этих условий на время строительства и последующей эксплуатации объектов.

Состав данных ИЦММ должен соответствовать заданию на выполнение инженерных изысканий при обосновании инвестиций. Составляющие ИЦММ элементы должны быть описаны с применением установленного в проекте классификатора топографо-геодезических и инженерно-геологических объектов.

7.4 Разработка архитектурной концепции, схем функционального зонирования и определение основных технико-экономических показателей объемно-планировочных решений

7.4.1 При обосновании инвестиций проводят разработку технико-экономического обоснования ИСП, оценку потребностей и целей инвестора, заказчика и конечных пользователей объекта капитального строительства, разрабатывают архитектурную концепцию. При обосновании инвестиций создают систему требований, в которой, например, в форме электронных таблиц, зафиксированы по меньшей мере основные функциональные требования к помещениям будущего объекта. Требования к помещениям могут быть дополнены за счет специфических требований заказчика, инвестора. Система требований должна отражать требования ко всему объекту: например, общее потребление энергии, принципиальные решения по инженерным системам, используемым материалам и оборудованию и т.д. Поскольку фактические проектные решения еще не разработаны, существенные данные для принятия решений формируются на основе функциональных требований к помещениям. Система требований будет служить основой для разработки качественного задания на проектирование.

7.4.2 Данные о помещениях заносят в цифровую модель в целях подготовки схем функционального зонирования и определения технико-экономических показателей объемно-планировочных решений, в том числе для расчета затрат на единицу площади или объема, сравнения проектных решений с исходными требованиями, анализа энергоэффективности.

7.4.3 На этапе рассмотрения вариантов проектных решений проводят оценку различных вариантов. Цифровую модель следует создавать таким образом, чтобы типы помещений, площади и общий объем объекта могли быть извлечены из нее автоматически. Определение основных технико-экономических показателей объемно-планировочных решений по площади и объему помещений служит основой для сравнения инвестиционных затрат, предусмотренных различными вариантами проектных решений.

7.4.4 Трехмерное моделирование и визуализация значительно облегчают процесс сравнения различных вариантов градостроительных и объемно-планировочных решений, помогают их оценить и конкретизировать.