Действующий

Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам - обладателям права хозяйственного ведения и (или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них (с изменениями на 10 февраля 2021 года)

3.4. Рассмотрение заявления

3.4.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы, иные запросы ответственному специалисту Комитета или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (соответственно).

3.4.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

Ответственный специалист, которому поручено рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

- осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы, иные запросы;

- проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ, Федеральным законом о приватизации, Законом Санкт-Петербурга N 219-37, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента.

3.4.2.1. Ответственный специалист ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовит Справку-заключение о возможности предоставления земельного участка (далее - Справка-заключение), проект договора аренды земельного участка (далее - Договор аренды) в трех экземплярах по форме согласно приложениям N 8 или 9 к настоящему Административному регламенту и проект Уведомления заявителю(лям) о предоставлении земельного участка в аренду (далее - Уведомление) по форме согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту, передает комплект документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в УРЗУ Комитета для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду начальником УРЗУ Комитета.

________________

Предусмотрены разные формы договора аренды: договор аренды с единственным правообладателем расположенного(ых) на земельном участке здания (сооружения, помещений в нем) либо договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора при наличии нескольких правообладателей расположенного(ых) на земельном участке здания (сооружения, помещений в нем).

Срок подготовки проекта Справки-заключения, Договора аренды с Уведомлением и передачи в УРЗУ Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.2. Ответственный специалист УРКК Комитета при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовит проект Договора аренды в трех экземплярах по форме согласно приложениям N 8 или 9 к настоящему Административному регламенту и проект Уведомления заявителю(лям) по форме согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту, передает начальнику УРКК для подписания проекты Договора аренды и Уведомления.

Срок подготовки проекта Договора аренды с Уведомлением и передачи - 5 календарных дней.

3.4.2.3. Специалист УПиКО при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность готовит проект Передаточного распоряжения о передаче земельного участка заявителю(лям) (далее - Передаточное распоряжение Комитета) по форме согласно приложению N 10 к настоящему Административному регламенту и передает заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УПиКО, для подписания.

Срок подготовки проекта Передаточного распоряжения Комитета и передачи заместителю председателя Комитета - 2 календарных дня.

3.4.2.4. Ответственный специалист ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка (при рассмотрении заявления гражданина о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой, дачный или садовый дом) готовит проект Передаточного распоряжения Комитета по форме согласно приложению N 10 к настоящему Административному регламенту, передает в УПиКО Комитета для подписания заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УПиКО.

Срок подготовки проекта Передаточного распоряжения Комитета и передачи в УПиКО Комитета - 2 календарных дня.

3.4.2.5. Заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УПиКО, подписывает Передаточное распоряжение и обеспечивает передачу комплекта документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка/доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (далее - Договор купли-продажи) и направления заявителю(ям).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 28 июня 2019 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 26 июня 2019 года N 93-р. - См. предыдущую редакцию)

Срок подписания Передаточного распоряжения и передачи в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" - 2 календарных дня.

3.4.2.6. Ответственный специалист ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка (при рассмотрении заявления религиозной организации или организации инвалидов), готовит проект Распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - Распоряжение Комитета) по форме согласно приложению N 12 к настоящему Административному регламенту, передает в УПиКО Комитета для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и подписания Распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УПиКО.

Срок подготовки проекта Распоряжения Комитета и передачи в УПиКО Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.7. Ответственный специалист ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратился гражданин Российской Федерации и при одновременном наличии двух условий (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ):

испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании заявителя,

на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ,

формирует в ИТС "Кадастр-2" проект Распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее также - Распоряжение Комитета) по форме согласно приложению N 13 к настоящему Административному регламенту, сканирует комплект документов и направляет в электронном виде начальнику УЗиОКР Комитета для принятия решения о предоставлении земельного участка и подписания Распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УЗиОКР, в соответствии с пунктом 3.5.2.5 настоящего Административного регламента.

Срок подготовки проекта Распоряжения Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.8. Ответственный специалист УРКК Комитета, УПиКО Комитета, ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при наличии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка готовит проект решения Комитета об отказе в предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 14 к настоящему Административному регламенту (далее - Решение об отказе) и направляет его для подписания (соответственно):