УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 29 декабря 2017 года N 646
Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)
(с изменениями на 12 апреля 2022 года)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года N 508.
2. Воспрепятствование собственниками помещений, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (далее - факт воспрепятствования) выражается в недопуске лица, осуществляющего проведение капитального ремонта на основании заключенного договора (далее - подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:
1) отсутствия собственников помещений или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в многоквартирном доме в период проведения капитального ремонта;
2) отказа собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
3) отказа и (или) бездействия собственников либо нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в принятии мер по демонтажу посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, препятствующих проведению капитального ремонта, а также их креплений к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которого должен проводиться капитальный ремонт.
3. Факт воспрепятствования устанавливается специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, с участием представителей подрядной организации, органа местного самоуправления Ленинградской области, собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом в течение семи рабочих дней со дня получения от подрядной организации заявления о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае если договором об осуществлении органом местного самоуправления функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, заключенным региональным оператором с органом местного самоуправления в соответствии с частью 2 статьи 17 областного закона от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области", предусмотрены условия об установлении органом местного самоуправления факта воспрепятствования согласно настоящему Порядку, факт воспрепятствования устанавливается таким органом местного самоуправления с участием представителей подрядной организации, собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в течение семи рабочих дней со дня получения от подрядной организации заявления о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 12 апреля 2022 года N 222)
4. Неявка собственников помещений и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, уведомленных надлежащим образом, на место установления факта воспрепятствования не препятствует установлению такого факта.
5. Факт воспрепятствования устанавливается на месте воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 12 апреля 2022 года N 222. - См. предыдущую редакцию)
6. В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 3 настоящего Порядка, региональный оператор или владелец специального счета письменно уведомляет о необходимости установления факта воспрепятствования, времени и месте его установления подрядную организацию, орган местного самоуправления, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не позднее чем за три рабочих дня до даты установления факта воспрепятствования.