Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества (с изменениями на 26 июля 2023 года)

От

(ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя,

место жительства/наименование и местонахождение юридического лица, ИНН, ОГРН

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем,

контактный телефон)

Реестровый номер государственной

услуги: 7800000010000029911

(согласно федеральной государственной

информационной системе Единый портал

государственных и муниципальных услуг (функций))

Заявление арендатора объекта нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

(с изменениями на 17 декабря 2018 года)

     Являясь арендатором объекта нежилого фонда, расположенного по адресу:

,

(указать конкретный адрес, номера (индексы) помещений)

используемого в соответствии с договором аренды от ___________ N _________, сообщаю о своем намерении реализовать преимущественное право приобретения арендуемого объекта нежилого фонда.

1. Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:

соответствие установленным федеральным законодательством критериям отнесения к субъектам малого/среднего (нужное подчеркнуть) предпринимательства на период в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)/в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно) (нужное подчеркнуть);

отсутствие оснований для отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

2. Дополнительно сообщаю, что:

     средняя численность работников

(Ф.И.О. арендатора - физического лица либо полное наименование арендатора - юридического лица)

по итогам ________-________гг. составляет _______чел.;

     доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности

без учета налога на добавленную стоимость

(Ф.И.О. арендатора - физического лица либо полное наименование арендатора - юридического лица)

по итогам ________-________гг. составляет _____________ руб.;

3. Оплата объекта нежилого фонда, приобретаемого в порядке реализации преимущественного права на его приобретение, будет произведена единовременно/в рассрочку с периодом рассрочки ежемесячно/ежеквартально (ненужное зачеркнуть).

4. Поставлен на учет в налоговом органе: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N _________ по Санкт-Петербургу.

5. К настоящему заявлению прилагаю:

5.1. Учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати);

5.2. Документ, подтверждающий полномочие физического лица, подписавшего настоящее заявление, действовать от имени данного юридического лица;

5.3. Документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени юридического лица;

5.4. Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (при наличии у заявителя);

5.5. Решение уполномоченного органа управления юридического лица о приобретении арендуемого объекта нежилого фонда;

5.6. Выписки из реестра акционеров общества по состоянию за период в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)/в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно) (нужное подчеркнуть) с учетом всех изменений в составе акционеров общества (приложение включается, в случае, если заявитель является акционерным обществом);

5.7. Выписки из списка участников общества с ограниченной ответственностью по состоянию за период в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)/в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно) (нужное подчеркнуть) с учетом всех изменений в составе участников общества (приложение включается, в случае, если заявитель является обществом с ограниченной ответственностью);

5.8. Копия документа, подтверждающего полномочия исполнительного органа (если заявителем является юридическое лицо).

5.9. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

5.10. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если заявителем является индивидуальный предприниматель;

5.11. Документы, предусмотренные Положением о согласовании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и принятии решения о сумме и периоде возмещения затрат на их производство, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 499 (далее - Положение), и подтверждающие объем произведенных затрат на выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению в соответствии с Положением.

5.12. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии у заявителя):

в отношении земельного участка;

в отношении объекта нежилого фонда.

6. Реквизиты расчетного счета заявителя, открытого в банке (кредитной организации):

7. Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

отправить посредством почтового отправления по адресу:

.

выдать на руки в МФЦ _____________________________________ района Санкт-Петербурга

(указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ).

В случае принятия положительного решения по результатам рассмотрения заявления, результат рассмотрения заявления прошу (указанный способ отмечается дополнительно к одному из вышеуказанных способов, выбранных заявителем):

отправить посредством почтового отправления по адресу:

.

выдать на руки в МФЦ _____________________________________ района Санкт-Петербурга

(указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ).

выдать на руки в Санкт-Петербургском государственном казенном учреждении "Имущество Санкт-Петербурга"

"

"

20

г.

(подпись представителя заявителя с расшифровкой)

М.П.

Ответственный исполнитель:

(должность, Ф.И.О., телефон)

________________

Период "в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, утвержденный распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 26.12.2008 N 237-р (далее - Перечень).

Период "в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

В случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень, указывается период, равный двум календарным годам, предшествующим календарному году, в котором подается заявление. Например, если заявление подается в 2018 году, указывается период "2016-2017 гг.", если заявление подается в 2019 году, указывается период "2017-2018 гг.", если заявление подается в 2020 году, указывается период "2018-2019 гг." и т.д.

В случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень, указывается период, равный трем календарным годам, предшествующим календарному году, в котором подается заявление. Например, если заявление подается в 2018 году, указывается период "2015-2017 гг.", если заявление подается в 2019 году, указывается период "2016-2018 гг.", если заявление подается в 2020 году, указывается период "2017-2019 гг." и т.д.  

В случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень, указывается период, равный двум календарным годам, предшествующим календарному году, в котором подается заявление. Например, если заявление подается в 2018 году, указывается период "2016-2017 гг.", если заявление подается в 2019 году, указывается период "2017-2018 гг.", если заявление подается в 2020 году, указывается период "2018-2019 гг." и т.д.

В случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень, указывается период, равный трем календарным годам, предшествующим календарному году, в котором подается заявление. Например, если заявление подается в 2018 году, указывается период "2015-2017 гг.", если заявление подается в 2019 году, указывается период "2016-2018 гг.", если заявление подается в 2020 году, указывается период "2017-2019 гг." и т.д.

В случае если оплата объекта нежилого фонда будет производиться в рассрочку, в заявлении арендатором указывается период рассрочки, устанавливаемый в виде ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

Документ, подтверждающий полномочие физического лица, подписавшего настоящее заявление, действовать от имени данного юридического лица:

- протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на основании решения органа управления, в иных случаях - приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности, а также учредительными документами;

- доверенность, соответствующая требованиям законодательства, оформленная нотариально либо в простой письменной форме. Доверенность, оформленная в простой письменной форме, должна быть заверена подписью уполномоченного лица в соответствии с учредительными документами и скреплена оттиском печати юридического лица (при наличии печати);

- договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги.

Документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени юридического лица (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации).

В случае непредставления указанного документа выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП запрашивается Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Требование о представлении заявителем указанных документов не допускается, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно.

Период "в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень.

Период "в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

Период "в течение двух последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень.

Период "в течение трех последних лет по дату подачи настоящего заявления (включительно)" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации).

Доверенность, содержащая указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги. Документ представляется в подлиннике. После копирования (сканирования) подлинник возвращается представителю заявителя, к заявлению приобщается в копии.

В случае если неотделимые улучшения арендуемого имущества были произведены с письменного согласия КИО и стоимость соответствующих неотделимых улучшений ранее не была зачтена в счет арендной платы по договору аренды, а арендатор намеревается зачесть стоимость указанных неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение.

В случае непредставления указанного документа выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка запрашивается КИО в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Требование о представлении заявителем указанных документов не допускается, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно.

При наличии печати.