Снижение средних ставок выдачи ипотечных кредитов с 12-13% в среднем в 2012 году до 9,5-10,5% в 2018 - начале 2019 года в условиях снижения реальных цен на жилье привело к росту доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, с 30% до 40-45%.
Для обеспечения возможностей улучшения жилищных условий не менее 5 млн. семей необходимо:
1. обеспечение возможности для приобретения (строительства) жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна снизиться ниже уровня в 8%, в том числе за счет создания ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг, а также реализации программы субсидирования для отдельных категорий граждан, в том числе семей с двумя и более детьми, совместных программ с субъектами Российской Федерации;
2. увеличение объема жилищного строительства, в том числе предусмотрев:
- обеспечение инженерно-коммунальной и иной инфраструктурой земельных участков, вовлекаемых в оборот в целях жилищного строительства;
- развитие рынка ИЖС, в том числе за счет формирования рынка ипотеки для приобретения и/или строительства индивидуальных жилых домов;
- вовлечение в оборот для целей жилищного строительства неиспользуемых, а также неэффективно используемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности в рамках Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", обеспечивая синхронизацию развития указанных территорий с реализацией мероприятий по созданию объектов инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры, в том числе за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации;
- формирование механизмов поддержки жилищно-строительных кооперативов, в том числе рынка ипотечного кредитования под залог паенакоплений;
- внедрение стандартов комплексного развития территорий и соответствующее изменение нормативно-правовой базы;
- достройку "проблемных объектов" и создание уполномоченного банка жилищного строительства;
3. обеспечение доступности проектного финансирования для застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан на счета эскроу;
4. развитие рынка долгосрочной аренды;
5. реализация программы капитального ремонта жилищного фонда;
6. устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;