О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 29 декабря 2018 г. N 1877 "Об утверждении муниципальной программы "Жилище"

N п/п

Наименование мероприятия

Расчет затрат (с пояснениями)

Нормативная ссылка

1

2

3

4

1.

Выполнение комплекса работ по разработке проектной и рабочей документации (далее - ПРД) на строительство многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан

Согласно проведенному анализу муниципальных контрактов на разработку ПРД на строительство многоквартирных жилых домов стоимость разработки ПРД на строительство трех многоквартирных жилых домов составит в 2022 году 21000,0 тыс. рублей.

Объем финансирования на разработку ПРД составит 21000,0 тыс. рублей

Данный прогноз основан на анализе стоимости работ по проектированию многоквартирных жилых домов, осуществляемых специализированными организациями, осуществляющими деятельность на территории Волгограда

2.

Выполнение комплекса работ по строительству многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан

В 2022 - 2024 годах планируется строительство многоквартирных жилых домов общей площадью жилых помещений 12000,0 кв. м.

Прогнозируемый объем финансирования строительства многоквартирных жилых домов составит:

12000 кв. м x 32,97 тыс. рублей = 395640,0 тыс. рублей, из них:

263760,0 тыс. рублей - в 2023 году;

131880,0 тыс. рублей - в 2024 году

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в жилых домах, построенных за счет бюджетных средств по субъектам Российской Федерации в январе - июне 2018 г., определена в соответствии с данными Федеральной службы государственной статистики

3.

Оценка стоимости жилых помещений, не принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию

В соответствии с судебными решениями на администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию 63 жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения.

Согласно проведенному анализу средняя стоимость оценки одного жилого помещения составляет 3,0 тыс. рублей.

Объем финансирования составит 189,0 тыс. рублей.

В 2019 году планируется провести оценку 14 жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на общую сумму 42,0 тыс. рублей.

В 2022 году планируется провести оценку 20 жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на общую сумму 60,0 тыс. рублей.

В 2023 году планируется провести оценку 29 жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на общую сумму 87,0 тыс. рублей

Стоимость проведения оценки определяет экспертная организация

4.

Выкуп жилых помещений аварийного жилищного фонда

Во исполнение судебных решений будет проведена оценка стоимости 1873 жилых помещений общей площадью 72354,07 кв. м на общую сумму 79838,8 тыс. рублей.

В 2019 году планируется произвести изъятие 20 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 28755,0 тыс. рублей.

В 2022 году планируется произвести изъятие 1061 жилого помещения с выплатой возмещения на общую сумму 31000,0 тыс. рублей.

В 2023 году планируется произвести изъятие 792 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 20083,8 тыс. рублей

Размер возмещения определяется на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений

5.

Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья

Объем финансирования составит 3941,1 тыс. рублей.

В 2019 году планируется приобретение двух жилых помещений общей площадью 101,2 кв. м. Стоимость приобретения составит 3941,1 тыс. рублей

В соответствии с проведенным анализом рынка

6.

Оценка стоимости жилых помещений в рамках реализации федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" (далее - федеральный проект)

В рамках реализации федерального проекта на администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию 12 жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения.

Согласно проведенному анализу средняя стоимость оценки одного жилого помещения составляет 3,0 тыс. рублей.

Объем финансирования в 2019 году составит 36,0 тыс. рублей

Стоимость проведения оценки определяет экспертная организация

7.

Выкуп жилых помещений аварийного жилищного фонда в рамках реализации федерального проекта

В рамках реализации федерального проекта проведена оценка стоимости шести жилых помещений общей площадью 267,1 кв. м на общую сумму 8666,1 тыс. рублей.

В 2019 году изъято шесть жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 8666,1 тыс. рублей

Размер возмещения определяется на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений

8.

Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (и/или строительство домов) для переселения граждан из аварийного жилья

Объем финансирования составит 4799761,6 тыс. рублей.

В 2019 - 2024 годах планируется приобретение жилых помещений общей площадью 145597,28 кв. м.

Стоимость приобретения составит:

в 2019 году: 14443,66 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 476149,7 тыс. рублей;

в 2020 году: 14925,04 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 492018,9 тыс. рублей;

в 2021 году: 13620,15 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 449001,9 тыс. рублей;

в 2022 году: 39547,14 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 1303711,0 тыс. рублей;

в 2023 году: 38582,21 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 1271901,1 тыс. рублей;

в 2024 году: 24479,13 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 806979,0 тыс. рублей

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. N 822/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации"

9.

Снос расселенных аварийных жилых домов

Планируемая площадь сноса расселенных аварийных жилых домов в 2022 - 2024 годах составит 121118,2 кв. м, затраты на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 449791,2 тыс. рублей, из них:

2022 год: 42988,85 x 3558,35 x 1,043 = 159547,06 тыс. рублей,

2023 год: 39547,14 x 3558,35 x 1,044 = 146914,36 тыс. рублей,

2024 год: 38582,21 x 3558,35 x 1,044 = 143329,72 тыс. рублей

Согласно прогнозу комитета по строительству администрации Волгограда средние затраты за 2022 - 2024 годы на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 3558,35 тыс. рублей за 1 кв. м

10.

Предоставление молодым семьям - участникам подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее - Подпрограмма)

В 2019 - 2020 годах планируется предоставить социальные выплаты 53 семьям.

Общий объем финансирования в рамках Подпрограммы на предоставление социальных выплат в 2019 году составит: 91247,4 тыс. рублей, в том числе:

бюджет Волгограда - 6531,0 тыс. рублей;

бюджет Волгоградской области - 25275,0 тыс. рублей;

внебюджетные средства - 59441,4 тыс. рублей.

В соответствии с выпиской из утвержденного 13 декабря 2018 г. списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2019 году социальные выплаты планируется предоставить 38 молодым семьям, из них:

составом семьи 6 человек - 3 молодым семьям;

составом семьи 5 человек - 16 молодым семьям;

составом семьи 4 человека - 10 молодым семьям;

составом семьи 3 человека - 6 молодым семьям;

составом семьи 2 человека, имеющей детей, - 1 молодой семье;

составом семьи 2 человека, не имеющей детей - 2 молодым семьям.

Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более, размер социальной выплаты составляет 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

Для молодых семей, не имеющих детей, размер социальной выплаты составляет 30% расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения на молодую семью (для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех или более человек, - по 18 кв. м).

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 16 августа 2018 г. N 1143 "Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 года" норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 г. равен 31,1 тыс. рублей.

Размер общей площади жилого помещения на молодую семью составляет:

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенными в приложении 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 16 августа 2018 г. N 1143 "Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 года".

В соответствии с порядком предоставления и расходования в 2019 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области", утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 04 марта 2019 г. N 89-п "Об утверждении порядка предоставления и расходования в 2019 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области"

на состав семьи 6 человек - 108 кв. м (18 кв. м x 6 чел.);

на состав семьи 5 человек - 90 кв. м (18 кв. м x 5 чел.);

на состав семьи 4 человека - 72 кв. м (18 кв. м x 4 чел.);

на состав семьи 3 человека - 54 кв. м (18 кв. м x 3 чел.);

на состав семьи 2 человека - 42 кв. м.

Расчет социальной выплаты с учетом разного состава семьи составляет:

на состав семьи 6 человек = 108 кв. м x 31,1 тыс. рублей x 35% х 3 семьи;

на состав семьи 5 человек = 90 кв. м x 31,1 тыс. рублей x 35% x 16 семей;

на состав семьи 4 человека = 72 кв. м x 31,1 тыс. рублей x 35% x 10 семей;

на состав семьи 3 человек = 54 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% x 6 семей;

на состав семьи 2 человека, имеющей детей, = 42 кв. м x 31,1 тыс. рублей x 35% x 1 семью;

на состав семьи 2 человека, не имеющей детей, = 42 кв. м x 31,1 тыс. рублей х 30% x 2 семьи.

Общая потребность на предоставление социальных выплат 38 молодым семьям составит 31806,0 тыс. рублей бюджетных средств.

Остальная часть в размере 59 441,4 тыс. рублей (31022,3 тыс. рублей / 35% x 65% + 783,7 тыс. рублей / 30% x 70%) - это необходимый объем внебюджетных средств, то есть собственных средств молодых семей для приобретения жилья.

В соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 04 марта 2019 г. N 89-п "Об утверждении порядка предоставления и расходования в 2019 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области" сумма софинансирования за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета, в 2019 году составляет 25275,0 тыс. рублей (79,47%).

В 2020 году социальные выплаты планируется предоставить 15 молодым семьям.

Средний состав молодой семьи - участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", составляет 5 человек (супруг, супруга, ребенок, ребенок, ребенок).

Общий объем финансирования в рамках Подпрограммы на предоставление социальных выплат в 2020 году составит: 41985,2 тыс. рублей, в том числе:

бюджет Волгограда - 4898,3 тыс. рублей;

бюджет Волгоградской области с учетом субсидии из федерального бюджета - 9796,6 тыс. рублей (по 4898,3 тыс. рублей из каждого бюджета);

внебюджетные средства - 27290,3 тыс. рублей.

Так как объем субсидии на планируемый период, предоставляемой муниципальному образованию Волгоградской области, определяется после утверждения порядка предоставления и распределения субсидий в соответствующем году, расчет планируемых средств бюджета Волгограда, в том числе процент софинансирования за счет субсидии, на 2020 год произведен в равном процентном соотношении из каждого бюджета по 33,3333%.

Общий объем финансирования в 2019 - 2020 годах в рамках Подпрограммы на предоставление социальных выплат составит 133232,6 тыс. рублей, в том числе:

бюджет Волгограда - 11429,3 тыс. рублей;

бюджет Волгоградской области с учетом субсидий из федерального бюджета - 35071, 6 тыс. рублей;

внебюджетные средства - 86731,7 тыс. рублей

11.

Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

В 2019 году планируется предоставить дополнительную выплату при рождении (усыновлении) ребенка трем молодым семьям.

Размер выплаты для одной семьи составляет 5% от расчетной (средней) стоимости жилья:

18 кв. м x 5 чел. x 31,1 тыс. рублей = 2799,0 тыс. рублей.

2799,0 тыс. рублей x 5% = 139,95 тыс. рублей.

Необходимый объем средств бюджета Волгограда (на три семьи) составит 419,9 тыс. рублей

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенными в приложении 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

12.

Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда

Необходимый объем финансирования по ремонту жилых помещений составит 28617,3 тыс. рублей. На проведение ремонта 45 квартир общей площадью 1837,97 кв. м требуется:

1837,97 кв. м x 9,3471 тыс. рублей = 17179,7 тыс. рублей.

На проведение ремонта 98 комнат общей площадью 1446,1 кв. м требуется:

1446,1 кв. м x 7,9387 тыс. рублей = 28617,3 тыс. рублей, в том числе:

в 2019 году - 2462,4 тыс. рублей;

в 2022 году - 26154,9 тыс. рублей

В соответствии с проведенным анализом средняя стоимость ремонтных работ 1 кв. м составляет:

для квартир - 9347,1 рубля;

для комнат - 7938,7 рубля