ГЛАВА ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2019 года N 148-пг
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный", в проект межевания территории в границах улиц Пархоменко, Невская, Транспортная, Магнитогорская
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень", учитывая протокол общественных обсуждений от 03.04.2019 и заключение о результатах общественных обсуждений от 05.04.2019, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, постановляю:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 22.08.2014 N 100, от 12.09.2014 N 118, от 26.12.2014 N 186, от 27.01.2017 N 12, от 05.03.2018 N 17, постановлениями Главы города Тюмени от 28.12.2018 N 39-пг, от 21.06.2019 N 147-пг) (далее - Постановление):
Основной чертеж планировки территории пункта 1, Схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, Схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему постановлению;
в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению в отношении микрорайона 09:02:08 цифры "27,2" заменить цифрами "27,6", строку "площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;" исключить;
раздел IV "Положения об очередности планируемого развития территории" приложения к Постановлению дополнить пунктом 4 согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
в подпункте 1.1 пункта 1 таблицы раздела V приложения к Постановлению цифры "336,7", "48,7" заменить на цифры "337,1", "48,3" соответственно.
2. Утвердить изменения в проект межевания территории в границах улиц Пархоменко, Невская, Транспортная, Магнитогорская, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2017 N 1, изложив приложение к постановлению в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
4. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 2
к постановлению
от 28.06.2019 N 148-пг
4. Проектируемая территория в границах улиц Магнитогорская - Пархоменко - Транспортная - Невская.
Проект планировки в отношении проектируемой территории подготовлен в соответствии с материалами инженерных изысканий: инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания на объекте "Проект изменений в проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный", расположенной в границах улиц Магнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская".
Проектом планировки территории планировочного района N 9 "Южный" на проектируемой территории в настоящей редакции предусмотрено изменение зоны автомобильного транспорта на зону многоэтажной жилой застройки для осуществления строительства комплекса многоэтажных жилых домов.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты жилого назначения | Предусмотрено строительство трех многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. |
Социальная инфраструктура | Планируется размещение объектов социальной инфраструктуры: - предприятие бытового обслуживания; - торговые объекты проектной мощностью до 500 кв. м торговой площади; - плоскостные спортивные сооружения на 300 кв. м общей площади. |
Транспортная инфраструктура | В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2012 - 2022 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 14.11.2011 N 523-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству автомобильных дорог и объектов улично-дорожной сети в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2022 года. |
Коммунальная инфраструктура | Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района N 9 "Южный". |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в пять очередей:
Очередь | Этапы | Срок | Планируемый объект |
1-3 очереди | 1-5 этапы | до 2019 | многоэтажная жилая застройка |
3-5 очереди | 6-7 этапы | до 2022 | многоэтажная жилая застройка |
Приложение 3
к постановлению
от 28.06.2019 N 148-пг
1. Чертеж межевания территории*
________________
* Чертеж не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Характеристика проектируемой территории
Проект межевания территории в границах улиц Магнитогорская - Пархоменко - Транспортная - Невская выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, улично-дорожной сети.
Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах улиц Магнитогорская - Пархоменко - Транспортная - Невская ограничена территорией, в отношении которой принято решение о развитии и заключен договор о развитии застроенной территории от 25.02.2016 N 7-т. Площадь территории в границах межевания - 1,7 га.
3. Проектные решения
Сведения о земельных участках
Проект межевания подготовлен в целях образования и (или) изменения земельных участков.
Проектом межевания территории установлены:
границы образуемых земельных участков;
границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;
границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;
границы изменяемых земельных участков;
границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд;
границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Ведомость образуемых земельных участков
N п/п | Площадь (кв. м) | Назначение и вид разрешенного использования | Способ образования |
Элемент планировочной структуры 09:02:08 | |||
Границы образуемых земельных участков | |||
:ЗУ1 | 14848,20 | Для размещения многоэтажной жилой застройки | Перераспределение земельных участков 72:23:0428002:1412, 72:23:0428002:1217, 72:23:0428002:1220, 72:23:0428002:1219, 72:23:0000000:142 72:23:0428002:1372, 72:23:0428002:14645, 72:23:0428002:1268, 72:23:0428002:1399, 72:23:0428002:1376, 72:23:0428002:1375, 72:23:0428002:1377, 72:23:0428002:1370, 72:23:0428002:10017 |
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования | |||
ЗУ2 | 93,58 | Земельные участки (территории) общего пользования <*> | Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1412 |
ЗУ3 | 42,72 | Земельные участки (территории) общего пользования <*> | Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1219 |
ЗУ4 | 11,00 | Земельные участки (территории) общего пользования <*> | Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1399 |
ЗУ5 | 1682,48 | Земельные участки (территории) общего пользования <*> | Перераспределение земельных участков 72:23:0428002:10017, 72:23:0428002:1377 72:23:0428002:1370 |
Границы изменяемых земельных участков | |||
72:23:0000000:142 | 764 | Для размещения линейного объекта | - |
________________
* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена".
Ведомость координат поворотных точек*
________________
* Ведомость не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Координаты поворотных точек образуемых, изменяемых земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, определены картометрическим методом.
4. Предложения по установлению публичных сервитутов
Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.
5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории
В границах проектируемой территории, особо охраняемые природные территории отсутствуют.
В границах микрорайона 09:02:08 границы зон с особыми условиями использования территорий отсутствуют.
Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.
6. Сведения об объектах культурного наследия
В границах микрорайона 09:02:08 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.
