Наименование Программы

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Программа)

Основание для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области"

Заказчик Программы

Правительство Тюменской области

Разработчик Программы

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

Цель Программы

Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Задачи Программы

- Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

- Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

- Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Сроки реализации Программы

2015 - 2044 годы

Перечень основных мероприятий

1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3. Ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Источники финансирования Программы

- Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме;

- Средства областного бюджета в объеме, предусмотренном Законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.

Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации мероприятий Программы ожидается:

- улучшение технического состояния многоквартирных домов;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Исполнители основных мероприятий программы

Региональный оператор;

органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов;

собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете.

Организация контроля за реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор

N

Наименование услуг и (или) работ

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения) <1>

1.1. Электроснабжения

а)

замена вводно-распределительных устройств

б)

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

в)

устройство контура заземления и молниезащиты

г)

замена внутридомовых разводящих магистралей

д)

ремонт технологических каналов и (или) ниш

е)

ремонт и (или) замена распределительных щитов, ящиков (без установки или замены индивидуальных автоматических устройств отключения и приборов учета)

ж)

замена электрических сетей и (или) электрооборудования для обеспечения работы общедомового инженерного оборудования и систем

з)

ремонт и (или) замена электросетей, оборудования наружного и внутреннего освещения мест общего пользования, подсобных помещений производственно-технического назначения

и)

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудования

1.2. Тепло-, водоснабжения

1.2.1. Теплоснабжения (отопления)

а)

ремонт узла учета тепловой энергии

б)

замена разводящих магистралей системы отопления

в)

замена стояков системы отопления

г)

промывка и ремонт индивидуальных приборов отопления

д)

промывка, ремонт или замена приборов отопления в местах общего пользования

е)

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы отопления

ж)

ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики индивидуальных тепловых пунктов

з)

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики тепловых пунктов

и)

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

к)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

л)

пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов и (или) системы отопления

1.2.2. Горячего водоснабжения

а)

ремонт водомерного узла

б)

замена разводящих магистралей системы горячего водоснабжения

в)

замена стояков системы горячего водоснабжения

г)

устройство циркуляционной линии горячего водоснабжения (при наличии технико-экономического обоснования)

д)

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы горячего водоснабжения

е)

ремонт и (или) замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ж)

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

з)

ремонт или замена теплообменника, контрольно-измерительных приборов и автоматики

и)

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

к)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах

л)

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем горячего водоснабжения и оборудования

1.2.3. Холодного водоснабжения

а)

ремонт водомерного узла

б)

замена разводящих магистралей системы холодного водоснабжения

в)

замена стояков системы холодного водоснабжения

г)

замена запорной арматуры на общедомовых участках системы холодного водоснабжения

д)

ремонт или замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

е)

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики

ж)

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

з)

замена оборудования и оснащения пожарного водопровода

и)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей холодного водоснабжения в наружных стенах и фундаментах

к)

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем холодного водоснабжения и оборудования

1.3. Газоснабжения

а)

замена разводящих магистралей газоснабжения

б)

замена стояков газоснабжения

в)

замена запорной и регулировочной арматуры

г)

ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной

д)

ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование

е)

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной

ж)

пусконаладочные работы и подключение газоиспользующего оборудования собственников помещений при вводе в эксплуатацию газопровода и (или) газовой котельной

1.4. Водоотведения

а)

замена в подвале выводящих труб системы водоотведения (в том числе канализационного (-ых) выпуска (-ов) до внешней границы стены многоквартирного дома с установкой обратного (-ых) клапана (-ов)

б)

замена стояков системы водоотведения

в)

замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети

г)

замена канализационных трапов

д)

ремонт и (или) замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов)

е)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей водоотведения в наружных стенах и фундаментах

ж)

пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем водоотведения и оборудования

2

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений <2>

а)

ремонт, замена, модернизация лифтов

б)

замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы лифтов

в)

пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифтов

г)

ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

д)

оценка соответствия лифтов требованиям технических регламентов

3

Ремонт крыш <3>

а)

ремонт и (или) замена элементов кровельных покрытий с устройством примыканий

б)

ремонт, усиление, замена отдельных частей несущих конструкций плоских крыш

в)

ремонт, усиление, замена отдельных частей или всех конструкций стропильных систем

г)

ремонт и (или) восстановление парапетов

д)

частичная или полная замена чердачного утеплителя

е)

ремонт, усиление и (или) замена отдельных элементов конструкций чердачных перекрытий

ж)

ремонт и (или) замена желобов и водосточных труб

з)

ремонт и (или) частичная замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов)

и)

ремонт и (или) восстановление отмостки

к)

антисептирование, антипирирование или антикоррозионная обработка стропильных систем

л)

ремонт, замена или устройство козырька, гидроизоляционного слоя плиты перекрытия над балконами и (или) лоджиями верхних этажей

м)

ремонт и (или) замена заполнения слуховых окон (продухов) на кровле, чердаке

н)

ремонт и (или) замена канализационных выпусков (фановые трубы)

о)

ремонт и (или) восстановление вентиляционных шахт и каналов, печных труб (над чердачным перекрытием)

п)

ремонт и (или) замена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб

р)

ремонт и (или) установка систем ограждения и снегозадержания

с)

устройство молниезащиты

т)

ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей, металлических лестниц

у)

замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов)

ф)

испытания отдельных элементов конструкции крыши на соответствие нормативным параметрам эксплуатации

4

Ремонт подвальных помещений, входящих в состав общего имущества <4>

а)

восстановление защитного слоя и усиление плит перекрытия подвала

б)

обработка гидроизолирующими составами стен и плит перекрытия подвала

в)

ремонт полов подвала

г)

ремонт стен подвалов

д)

ремонт приямков

е)

ремонт и герметизация проходов инженерных сетей в наружных стенах и фундаментах

ж)

ремонт и (или) восстановление отмостки

з)

ремонт или замена металлических лестниц, заполнения оконных, дверных проемов и вентиляционных продухов

5

Ремонт фасадов <5>

а)

частичный ремонт и восстановление отделочного (фактурного) слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент, без устройства вентилируемого фасада вновь

б)

ремонт отдельных элементов фасадов

в)

восстановление окрасочного слоя фасадов

г)

ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков

д)

ремонт и (или) восстановление заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов

е)

ремонт герметизации стыков и швов полносборных зданий

ж)

частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцового утеплителя

з)

частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки

и)

восстановление заполнения швов кирпичной кладки

к)

ремонт или замена желобов и водосточных труб

л)

ремонт, замена или устройство козырька, гидроизоляционного слоя плиты перекрытия над балконами и (или) лоджиями верхних этажей

м)

ремонт или замена ограждений, экранов балконов и (или) лоджий

н)

ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности)

о)

ремонт и (или) восстановление элементов входных групп (козырек над входом в подъезд; крыльцо; ограждение крыльца; пандус; аппарель)

п)

ремонт и (или) восстановление заполнения наружных дверных проемов

р)

ремонт и (или) восстановление отмостки

6

Ремонт фундаментов <6>

а)

усиление грунтов основания фундаментов

б)

ремонт и (или) восстановление гидроизоляции фундамента

в)

устранение местных дефектов и деформаций

г)

ремонт и (или) восстановление отмостки