АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2019 года N 472
Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для проектирования и строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью "ЮгИмпорт-Цемент" (ИНН 36664089298), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 08.08.2018 N 498 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж.
Исполняющий обязанности
главы городского округа
город Воронеж
С.А.ПЕТРИН
Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 10.06.2019 N 472
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ПО УЛ. БОГАТЫРСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж (приложение N 2*).
________________
* Приложение N 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).
________________
* Приложение N 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
Г.Ю.ЧУРСАНОВ
Приложение N 1
к документации
по планировке территории участка
линейного объекта для строительства
автомобильной дороги по ул. Богатырская
в городском округе город Воронеж
ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж
I. Общие положения
Документация по планировке территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 08.08.2018 N 498 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.
II. Современное использование проектируемой территории
Планируемая территория участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, на землях государственного лесного фонда (Сомовское лесничество).
В соответствии с Генеральным планом планируемая территория участка линейного объекта расположена в зоне лесных насаждений, зоне объектов транспортной инфраструктуры.
В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальной зоне:
- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В территориальной зоне ИТ 1 автодороги, площадки для остановки и кратковременной стоянки автомобилей являются основным видом разрешенного использования.
В соответствии со ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются, в том числе для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
При этом в соответствии с ч. 12.3 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, в связи с чем представлено письмо управления лесного хозяйства Воронежской области от 06.06.2019 N 64-11/3270 о согласовании рассматриваемого проекта планировки территории.
На планируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не планируется. Предполагается строительство автодороги местного значения.
Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое) и Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, часть участка линейного объекта расположена в границах затопления паводком 1% обеспеченности, II поясе санитарной охраны объектов водоснабжения, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.
В соответствии с письмами ООО "РВК-Воронеж" от 19.12.2018 N И-0026 и управления Роспотребнадзора по Воронежской области от 27.12.2018 N 36-00-02/26-20769-2018 в границах зон санитарной охраны второго пояса строительство автомобильной дороги не противоречит СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Планировочными ограничениями для планируемого линейного объекта будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обеспечивает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.
Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории
Вертикальная планировка выполнена исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадках строительства.
Характеристика системы транспортного обслуживания территории
Основным назначением автомобильной дороги является обеспечение удобных и надежных транспортных связей со смежными улицами, с центром города, а также с сетью внешних автомобильных дорог и другими видами транспорта.
Автомобильная дорога предназначена для повышения единства и связности дорожной сети, достижения большего развития основных и местных транспортных потоков, их разделения по видам транспорта и скорости движения, а также повышения уровня благоустройства территории.
Основой транспортной схемы планируемой территории является схема магистралей и транспорта, утвержденная в составе Генерального плана городского округа город Воронеж.
Строительство автомобильной дороги необходимо для повышения единства и связности дорожной сети, достижения возможно большего развития основных и местных транспортных потоков, а также повышения уровня благоустройства территории.
Кроме того, строительство автомобильной дороги по ул. Богатырская позволит обеспечить выход на улично-дорожную сеть города Воронежа с территорий, предназначенных под жилую застройку.
Характеристики развития инженерно-технического
обеспечения территории
Инженерно-техническое обеспечение прилегающих территорий обеспечивается существующими и перспективными инженерными сетями и сооружениями.
В зону строительства автомобильной дороги попадают: кабельная канализация связи, линии электропередачи, наружный водопровод.
Кроме того, рассматриваемый участок линейного объекта пересекает охранную зону ЛЭП-ВЛ-110 кВ 11, 12, 39, 40 ПС-12-ПС-43-ПС-40-ПС-21-ПС-37-ПС-47 (кадастровый номер 36.16.2.4), в связи с чем необходимо учесть особые условия проектирования в отношении производства работ в охранной зоне ЛЭП 110 кВ.
Строительство рассматриваемого участка автомобильной дороги потребует переустройства инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства. Обустройство пересечений подземных коммуникаций защитными футлярами, вынос параллельно идущих коммуникаций из-под проектируемой дороги (в случае необходимости) выполняется в соответствии с заданием и техническими условиями собственников и балансодержателей.
Работы по строительству автомобильной дороги на пересечении с инженерными коммуникациями должны производиться только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
До начала производственных работ необходимо уточнить местоположение всех подземных коммуникаций с помощью трассоискателя и шурфовки.
Кроме того, на рассматриваемой территории планируется устройство опор освещения и прокладка кабеля освещения.
Основные технико-экономические показатели
Начало проектируемой автомобильной дороги расположено в непосредственной близости от Воронежского водохранилища в районе проезда, примыкающего к автодороге М-4 "Дон". Проектная ось автомобильной дороги проложена по территории выгоревшего леса, далее уходит в сторону ул. Планетная. Конец участка - ул. Планетная. В существующих условиях в месте примыкания к ул. Планетная рассматриваемое направление представляет собой просеку с необустроенной полевой дорогой без покрытия.
Местоположение и количество примыканий обусловлено сложившимися условиями и необходимостью сохранения транспортных связей.
Проектируемая улица Богатырская в конце трассы предусматривает устройство подъезда к существующей улице Планетная, к которой также примыкает существующая улица Богатырская. Дорожная одежда на примыканиях устраивается по типу основной дороги.
