14. Система мероприятий Программы направлена на реализацию поставленных задач Программы и включает в себя организационные и финансовые мероприятия, осуществляемые за счет средств Фонда, областного бюджета и местных бюджетов.
15. Ежегодно в I периоде реализации Программы:
1) органы местного самоуправления представляют в Министерство информацию об аварийных многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего муниципального образования и признанных аварийными по состоянию на 1 января 2017 года, в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона;
2) органы местного самоуправления оценивают степень готовности соответствующего муниципального образования к реализации Программы (проводится оценка состояния рынка жилья для принятия решения о целесообразности строительства жилых помещений либо о приобретении жилых помещений у застройщика или на вторичном рынке жилья; оценка степени готовности земельных участков для строительства жилья; учитывается наличие свободного муниципального жилищного фонда;
3) на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретаемых и вновь построенных жилых помещений, наличия свободного муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления проводят сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения и направляют в Министерство предложения по вопросам реализации Программы на территории соответствующего муниципального образования;
4) органы местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее именуется - Закон N 44-ФЗ), осуществляют закупки на выполнение работ по строительству жилых многоквартирных домов или на приобретение жилых помещений (в том числе путем заключения договоров инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов, долевого участия в строительстве многоквартирных домов или приобретения готовых жилых помещений) у застройщиков и (или) приобретение жилых помещений на вторичном рынке;
5) органы местного самоуправления в соответствии с выбранным гражданами способом переселения заключают предварительные соглашения с собственниками изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийных МКД, путем выплаты выкупной цены или мены в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
При согласии собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым ему предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. Предлагаемое и изымаемое жилые помещения признаются равнозначными и равноценными в соответствии с условиями, указанными в пункте 13 Программы, в этом случае оплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений не взимается.
16. Ежегодно во II периоде Программы организационные мероприятия, осуществляемые органами местного самоуправления, должны быть направлены на:
1) определение рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заключение с собственниками договоров мены в соответствии с заключенными предварительными соглашениями о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) предоставление нанимателям изымаемых жилых помещений равнозначных жилых помещений по договорам социального найма;
4) выплату возмещения собственникам за изымаемое непригодное для проживания жилое помещение.
17. Финансовые мероприятия направлены на формирование муниципального жилищного фонда для переселения граждан путем строительства, в том числе долевого, или приобретения квартир (в том числе путем инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов) в многоквартирных домах и домах, перечисленных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма или договору мены, заключаемому с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.