ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2019 года N 189-п
О порядке расчета предельного размера платы за наем жилого помещения в наемном доме коммерческого использования, порядке формирования перечня наемных домов коммерческого использования в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре
(с изменениями на 8 сентября 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п, от 08.09.2022 N 440-п)
В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 ноября 2010 года N 190-оз "О налоге на имущество организаций" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
Утвердить:
1. Порядок расчета предельного размера платы за наем жилого помещения в наемном доме коммерческого использования в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (приложение 1).
2. Порядок формирования перечня наемных домов коммерческого использования в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (приложение 2).
Первый заместитель
Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Г.Ф.БУХТИН
Приложение 1
к постановлению
Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 14 июня 2019 года N 189-п
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПРЕДЕЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НАЕМНОМ ДОМЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2022 N 440-п)
1. Настоящий порядок устанавливает правила расчета предельного размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в наемных домах коммерческого использования (далее - предельный размер платы за наем) в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - автономный округ), соответствующих требованиям к наемным домам коммерческого использования, установленным статьей 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях применения налоговой льготы, установленной подпунктом 9 пункта 1 статьи 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 ноября 2010 года N 190-оз "О налоге на имущество организаций".
2. Расчет предельного размера платы за наем производит и утверждает Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа (далее - уполномоченный орган) по следующей формуле:
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2022 N 440-п)
, где:
Pi - предельный размер платы за наем 1 квадратного метра жилого помещения в наемном доме коммерческого использования за i-й год;
ЗП - среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций по автономному округу за год, предшествующий предыдущему году (по официальным данным Федеральной службы государственной статистики);
КК - количество квартир в наемном доме коммерческого использования (установленное на основании документов, представленных в соответствии с подпунктом 4.3 пункта 4 Порядка формирования перечня наемных домов коммерческого использования в автономном округе, утвержденного настоящим постановлением);
ИПЦ - индекс потребительских цен на товары и услуги по автономному округу за год, предшествующий предыдущему году (по официальным данным Федеральной службы государственной статистики);
Si - совокупная общая площадь всех жилых помещений в i-м наемном доме коммерческого использования.
3. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 30 сентября текущего года производит расчет предельного размера платы за наем по каждому наемному дому коммерческого использования и публикует его на своем официальном сайте в сети Интернет.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 14 июня 2019 года N 189-п
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ НАЕМНЫХ ДОМОВ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п, от 08.09.2022 N 440-п)
1. Настоящий порядок устанавливает правила формирования перечня наемных домов коммерческого использования в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - перечень, автономный округ), соответствующих требованиям к наемным домам коммерческого использования, установленным статьей 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях применения налоговой льготы, установленной подпунктом 9 пункта 1 статьи 4 Закона автономного округа от 29 ноября 2010 года N 190-оз "О налоге на имущество организаций".
2. В перечень подлежат включению наемные дома коммерческого использования, размер платы за наем 1 квадратного метра жилого помещения в которых не превышает предельный размер такой платы, определенный в соответствии с порядком расчета предельного размера платы за наем жилого помещения в наемном доме коммерческого использования в автономном округе, утвержденным настоящим постановлением.
3. Включение наемного дома коммерческого использования в перечень осуществляется на основании решения Департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа (далее - уполномоченный орган).
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.09.2022 N 440-п)
4. Уполномоченный орган принимает решение о включении (об отказе во включении) наемного дома коммерческого использования в перечень на основании следующих документов:
4.1. Заявления о включении наемного дома коммерческого использования в перечень по форме, утвержденной уполномоченным органом.
4.2. Документа, устанавливающего размер платы за наем 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в наемном доме коммерческого использования, принятого собственником наемного дома коммерческого использования или иным лицом (органом), уполномоченным принимать такие решения в силу законодательства Российской Федерации.
(пп. 4.2 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
4.3. Сведений органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся в наемном доме коммерческого использования.
4.4. Справки налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов по состоянию на дату подачи заявления, указанного в подпункте 4.1 настоящего пункта.
Документы и сведения, указанные в подпунктах 4.1 - 4.2, 4.5 настоящего пункта, представляет собственник наемного дома коммерческого использования.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
Документы и сведения, указанные в подпунктах 4.3 - 4.4 настоящего пункта, уполномоченный орган запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Федеральной налоговой службе, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 3 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов в уполномоченном органе.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
Собственник наемного дома коммерческого использования вправе представить документы и сведения, указанные в подпунктах 4.3 - 4.4 настоящего пункта, по собственной инициативе.
4.5. Решения собственника здания или помещений в нем об установлении цели использования здания в качестве наемного дома коммерческого использования.
(пп. 4.5 введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
5. Уполномоченный орган регистрирует заявление и документы в день их получения и в течение 5 рабочих дней с даты поступления всех документов, указанных в пункте 4 настоящего порядка, рассматривает их и принимает решение о включении (об отказе во включении) наемного дома коммерческого использования в перечень.
6. Уполномоченный орган отказывает во включении наемного дома коммерческого использования в перечень в следующих случаях:
6.1. Непредставление документов, указанных в подпунктах 4.1, 4.2, 4.5 пункта 4 настоящего порядка.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
6.2. Наличие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
6.3. Стоимость найма 1 квадратного метра жилого помещения в наемном доме коммерческого использования, установленная его собственником или иным лицом (органом), уполномоченным принимать такие решения в силу законодательства Российской Федерации, превышает предельный размер такой платы, определенный в соответствии с порядком расчета предельного размера платы за наем жилого помещения в наемном доме коммерческого использования в автономном округе, утвержденным настоящим постановлением.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
6.4. Выявление уполномоченным органом в документах и сведениях, представленных собственником наемного дома коммерческого использования, недостоверной информации.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
К недостоверным относятся сведения, представленные собственником наемного дома коммерческого использования в соответствии с настоящим порядком, не совпадающие со сведениями, полученными в порядке межведомственного взаимодействия и из иных источников, в том числе о статусе наемного дома коммерческого использования, его собственнике, о жилых помещениях в наемном доме коммерческого использования, предоставляемых гражданам, о размере платы за наем.
7. Уполномоченный орган направляет почтой собственнику наемного дома коммерческого использования копию приказа о включении или об отказе во включении наемного дома коммерческого использования в перечень в течение 1 рабочего дня с даты принятия соответствующего решения.
8. Ведение перечня осуществляется в электронном виде по форме, установленной уполномоченным органом.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.02.2022 N 66-п)
9. Уполномоченный орган размещает перечень в сети Интернет на своем официальном сайте.
