ЗАКОН
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 3 июня 2019 года N 414-ОЗ
О внесении изменений в областной закон "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на территории Новгородской области"
Принят
Постановлением
Новгородской областной Думы
от 29.05.2019 N 755-ОД
Статья 1
Внести в областной закон от 02.10.2013 N 340-ОЗ "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на территории Новгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от 07.10.2013, 02.04.2014, 31.05.2016, 07.04.2018, 07.07.2018) следующие изменения:
1) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Понятия, используемые в настоящем областном законе
1. Для целей настоящего областного закона используются следующие понятия:
1) недобросовестный застройщик - застройщик, не исполнивший свои обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, в срок, установленный договором участия в долевом строительстве;
2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - гражданин - участник долевого строительства многоквартирного дома, чьи права, предусмотренные Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нарушены действиями или бездействием недобросовестного застройщика, и включенный в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - реестр пострадавших граждан);
3) инвестор - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, реализующее масштабный инвестиционный проект в целях обеспечения прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в отношении которого в соответствии с областным законом от 25.09.2015 N 839-ОЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;
4) новый застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности в целях обеспечения прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите.
2. Иные понятия, используемые в настоящем областном законе, применяются в значениях, определяемых в Федеральном законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
3. Понятие "проблемный объект" используется в настоящем областном законе в значении, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Многоквартирные дома или жилые дома блокированной застройки, состоящие из трех и более блоков, не признаются проблемными объектами в случае, если нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.";
2) в части 1 статьи 3:
а) в пункте 3 слова "плановых и" исключить;
б) в пункте 5 слова "реестра проблемных объектов и", слова "в соответствии с настоящим областным законом" исключить;
3) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Реестр пострадавших граждан
1. Орган исполнительной власти Новгородской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Новгородской области, формирует и ведет реестр пострадавших граждан в соответствии с правилами ведения реестра пострадавших граждан и критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Содержание реестра пострадавших граждан определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Включение в реестр пострадавших граждан является основанием для применения органами государственной власти области мер по защите прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, предусмотренных настоящим областным законом.".
Статья 2
Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор Новгородской области
А.С.НИКИТИН
Великий Новгород
3 июня 2019 года
N 414-ОЗ
