Реализация проектов комплексного освоения территорий в сфере жилищного строительства включает в себя процессы строительства жилья, объектов инженерной и социальной инфраструктуры, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 27.05.2014 N 258/пр, Карачаево-Черкесская Республика включена в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Для реализации вышеуказанной программы между Правительством Карачаево-Черкесской Республики, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и ООО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заключено Соглашение N 09/8125-14 от 30.07.2014 об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения.
В целях реализации Соглашения разработаны нормативные правовые акты Карачаево-Черкесской Республики:
постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.11.2014 N 357 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Карачаево-Черкесской Республики" (далее - постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.11.2014 N 357);
В рамках программы "Жилье для российской семьи" предусматривается строительство новых микрорайонов. Это один из лучших примеров градостроительной практики в Карачаево-Черкесской Республике.
В соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.11.2014 N 357 в 2014 году проведен отбор проектов, земельных участков и застройщиков для участия в программе "Жилье для российской семьи".
На территории республики отобраны проекты многоэтажной жилой застройки в Черкесске и Усть-Джегуте. Для реализации проектов комплексного освоения в 2015 году начата многоэтажная комплексная застройка 3 земельных участков, в результате освоения которых ввод жилья в эксплуатацию составит 620,5 тыс. квадратных метров.
В Черкесске планируется освоение 2 земельных участков (по ул. Свободы, 62, ул. Октябрьская, 325) общей площадью застройки 77 га. В жилой зоне предусматривается строительство многоэтажных жилых домов общей площадью 495000 кв. м. Предлагаемый уровень комфортности квартир характеризуется как жилье экономического класса.
Проект современного микрорайона в Черкесске представляет собой многоэтажные секции с фасадами, окрашенными в яркие, теплые тона, инженерную и социальную инфраструктуры.
Участок строительства расположен в северной части города вдоль автомагистрали Лермонтов - Черкесск - Невинномысск - Домбай.
С севера участок ограничен территорией завода ОАО "Каскад", с запада и юго-запада - существующей жилой застройкой, с востока - автодорогой "Лермонтов - Черкесск - Невинномысск - Домбай".
На данной территории проектом предусмотрено строительство: