ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2007 года N 4823
О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта Решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения о порядке изменения условий договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга"
В соответствии со статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург" постановляю:
Внести на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проект Решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения о порядке изменения условий договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" (приложение).
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение
к Постановлению
Главы Екатеринбурга
от 29 октября 2007 г. N 4823
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА"
В соответствии со статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург" Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке изменения условий договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга (приложение).
2. Признать утратившими силу:
Решение Екатеринбургской городской Думы от 30.12.1996 N 9/2 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 15.04.1997 N 16/3 "О внесении дополнений в Положение "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 10.03.1998 N 36/5 "О внесении изменений в Решение городской Думы от 15.04.97 N 16/3 "О внесении дополнений в Положение "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.06.1998 N 41/3 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 22.12.1998 N 53/4 "О внесении дополнения в Положение "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга", утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы от 31.12.96 N 9/2";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 16.05.2000 N 88/12 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга, утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы от 30.12.96 N 9/2";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.06.2000 N 89/2 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга", утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы от 30.12.96 N 9/2";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.02.2001 N 101/4 "Об утверждении новой редакции приложения 1 к Положению "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга", утвержденному Решением Екатеринбургской городской Думы от 31.12.96 N 9/2";
Решение Екатеринбургской городской Думы от 15.10.2004 N 63/3 "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 30.12.1996 N 9/2 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" (в редакции Решения от 13.02.2001 N 101/4)".
3. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности.
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от ____________________ N _____
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решений об изменении условий договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга (далее - договор аренды) и применяется для решения следующих вопросов:
1) об уменьшении размера арендной платы в связи с произведенными затратами арендатора на улучшение объекта муниципальной собственности;
2) об установлении отсрочки (рассрочки) внесения арендной платы и пени до шести месяцев.
2. Основаниями для внесения изменений в договор аренды, указанных в пункте 1 настоящего Положения, могут быть:
протокол заседания городской комиссии по арендным отношениям (далее - Комиссия), содержащий решение об изменении условий договора аренды;
постановление Главы Екатеринбурга.
Подготовку и согласование проекта постановления Главы Екатеринбурга осуществляет Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в соответствии с Положением, утвержденным Главой Екатеринбурга.
3. Изменения условий договора аренды оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение может содержать одно или несколько изменяемых условий.
Глава 2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
4. Заявка об изменении условий договора аренды по вопросам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, может быть направлена арендатором в Комитет в течение всего срока действия договора аренды.
5. Заявка об изменении условий договора аренды должна содержать указание на одно или несколько изменяемых условий, а также срок их действия.
6. К заявке должны быть приложены документы, обосновывающие необходимость внесения изменений в договор аренды, в частности:
1) обоснование необходимости и целесообразности изменения условий договора аренды (в произвольной форме);
2) отчет о финансовых результатах деятельности арендатора за период, предшествующий последнему, и последний отчетный период (по форме, установленной законодательством).
Кроме того, к заявке прилагаются следующие справки по состоянию на дату подачи заявки:
1) справка налогового органа по месту учета арендатора о состоянии расчетов по налоговым платежам (по форме, установленной законодательством);
2) справка уполномоченного органа Администрации города Екатеринбурга о состоянии расчетов по арендным платежам за землю.
По усмотрению арендатора к заявке могут быть приложены другие документы, обосновывающие необходимость изменения условий договора аренды.
Комитет рассматривает представленные документы, проверяет их полноту и соответствие законодательству Российской Федерации, делает расчет, в котором указывает размер выпадающих доходов бюджета муниципального образования "город Екатеринбург" на текущий год и на весь срок действия изменений, вносимых в договор аренды.
Комитет вправе запросить другие документы и материалы для принятия мотивированного решения о возможности и целесообразности изменения условий договора аренды.
7. Заявка и приложенные к ней документы возвращаются заявителям в следующих случаях:
при недостаточности документов, представленных заявителем, для принятия решения об изменении условий договора аренды;
при наличии задолженности по налоговым и неналоговым обязательным платежам.
8. Комитет обеспечивает подготовку материалов для заседания Комиссии и предварительную рассылку членам Комиссии повестки ее заседания.
Комиссия рассматривает заявку об изменении условий договора аренды в течение тридцати календарных дней после получения заявки.
9. Комиссия формируется в следующем составе:
представители Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом (4 сотрудника);
депутаты Екатеринбургской городской Думы (2 депутата);
представитель Комитета по товарному рынку;
представитель Комитета по бытовому обслуживанию населения;
представитель Финансово-бюджетного управления в муниципальном образовании "город Екатеринбург";
представитель Комитета по экономике.
Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением председателя Комитета - заместителя Главы Екатеринбурга на основании предложений, поступивших от органов Администрации города Екатеринбурга и организаций, указанных в настоящем пункте. Председателем комиссии является представитель Комитета.
