Об утверждении Положения "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Самара, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и о внесении изменения в Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", утвержденное Решением Думы городского округа Самара от 29 ноября 2007 года N 499 (с изменениями на 22 октября 2024 года)

2. Условия предоставления муниципального имущества в аренду

2.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 135-ФЗ.

2.2. Муниципальное имущество предоставляется в соответствии с его целевым назначением субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, на долгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления субъекта МСП, физического лица, применяющего специальный налоговый режим. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, не должен превышать три года.

(п. 2.2 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 29.04.2021 N 76)

2.3. Муниципальное имущество не может быть предоставлено в аренду субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, в случаях, предусмотренных частями 3, 5 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ.

(п. 2.3 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 29.04.2021 N 76)

2.4. Начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненного независимым оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации (далее - отчет об оценке).

Для субъектов МСП, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского округа Самара приоритетными видами деятельности, для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского округа Самара приоритетными видами деятельности, которые имеют право на предоставление им муниципального имущества в аренду в соответствии с условиями настоящего Положения, арендная плата составляет:

(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 29.04.2021 N 76)

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

2.5. Установленная пунктом 2.4 настоящего Положения льготная арендная плата подлежит отмене в случаях несвоевременного внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды, использования муниципального имущества не по назначению, порчи муниципального имущества, невыполнения иных условий оказания поддержки, предусмотренных договором аренды.

2.6. Размер арендной платы ежегодно пересматривается в порядке, установленном разделом 5 Методики определения арендной платы за пользование имуществом городского округа Самара, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Самара от 30 сентября 2015 года N 1080.