ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2007 года N 682-ПП
О Плане мероприятий по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области до 2020 года
(с изменениями на 27 октября 2015 года)
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 23.09.2009 N 1094-ПП, от 28.09.2011 N 1286-ПП, от 06.05.2013 N 589-ПП, от 27.10.2015 N 1001-ПП)
В целях реализации направлений приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 39, ст. 3770), и Программы действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006 - 2010 годы, одобренной Постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2005 N 922-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 10-1, ст. 1308), Правительство Свердловской области постановляет:
1. Одобрить План мероприятий по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области до 2020 года (прилагается).
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 23.09.2009 N 1094-ПП, от 28.09.2011 N 1286-ПП, от 27.10.2015 N 1001-ПП)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области:
1) сформировать в составе муниципального жилищного фонда маневренный фонд, жилые помещения которого предназначены для временного проживания граждан, утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, приобретенные за счет ипотечного жилищного кредита и заложенные в обеспечение возврата этого кредита;
2) определить порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда для временного проживания граждан, утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, приобретенные за счет ипотечного жилищного кредита и заложенные в обеспечение возврата этого кредита.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Свердловской области В.А. Грипаса.
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 28.09.2011 N 1286-ПП, от 06.05.2013 N 589-ПП, от 27.10.2015 N 1001-ПП)
Председатель Правительства
Свердловской области
В.А.КОКШАРОВ
К Постановлению
Правительства Свердловской области
от 17 июля 2007 г. N 682-ПП
ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2020 ГОДА
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 23.09.2009 N 1094-ПП, от 28.09.2011 N 1286-ПП, от 06.05.2013 N 589-ПП, от 27.10.2015 N 1001-ПП)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
Наименование Плана мероприятий | План мероприятий по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области до 2020 года (далее - План мероприятий) |
Основания для разработки Плана мероприятий | Постановление Правительства Свердловской области от 16.11.2011 N 1575-ПП "О Программе по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Свердловской области на 2011 - 2015 годы" |
Основной разработчик Плана мероприятий | Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области |
Участники реализации Плана мероприятий | Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области; открытое акционерное общество "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования"; государственное казенное учреждение Свердловской области "Фонд жилищного строительства" |
Источники и объемы финансирования Плана мероприятий | финансирование Плана мероприятий осуществляется за счет средств областного бюджета; открытого акционерного общества "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования". Объем финансирования Плана мероприятий всего - 4451,7 млн. рублей |
Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации Плана мероприятий | предоставление в 2015 - 2020 годах открытым акционерным обществом "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" ипотечных жилищных займов 2860 семьям |
Раздел 2. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
Глава 1. ВВЕДЕНИЕ
План мероприятий по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области до 2020 года направлен на выполнение Постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2011 N 1575-ПП "О Программе по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Свердловской области на 2011 - 2015 годы" в части решения задач развития общефедеральной унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в Свердловской области через регионального оператора - открытое акционерное общество "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - Агентство).
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
План мероприятий направлен:
1) на улучшение социально-экономического положения населения Свердловской области за счет обеспечения граждан жильем путем увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования граждан и строительства жилья с последующей продажей получателям ипотечных жилищных кредитов (займов);
2) на содействие повышению уровня доступности жилищных кредитов (займов) для населения путем увеличения уставного капитала Агентства за счет средств областного бюджета;
3) на увеличение количества предложений жилых помещений на рынке недвижимости за счет строительства нового жилья и перенаправление ипотечных кредитных ресурсов со вторичного рынка на рынок строительства жилья путем финансирования строительства жилых помещений для продажи получателям ипотечных жилищных кредитов (займов);
4) на повышение социальной защиты граждан, на жилые помещения которых могут быть применены взыскания при утрате заемщиком кредитоспособности, в виде создания муниципального маневренного фонда жилых помещений, в том числе для переселения граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, обремененные ипотекой.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ
Целевые ориентиры необходимого роста годовых объемов выдачи ипотечных жилищных займов Агентства до 2020 года представлены в таблице:
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
Таблица
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ НЕОБХОДИМОГО РОСТА ГОДОВЫХ ОБЪЕМОВ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ АГЕНТСТВОМ ДО 2020 ГОДА
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
N строки | Показатели | Всего | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год |
1. | Количество выданных ипотечных жилищных займов в год, единиц | 2860 | 365 | 365 | 420 | 480 | 550 | 680 |
2. | Объем выдачи ипотечных кредитных займов в год, млн. рублей | 4142,6 | 526,6 | 526,6 | 606,1 | 696,9 | 800,8 | 985,6 |
3. | в том числе количество ипотечных жилищных займов по программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой в год, единиц | 110 | 110 | срок действия программы - 2015 год | ||||
4. | Объем выдачи ипотечных кредитных займов по программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой в год, млн. рублей | 80 | 80 | |||||
Целями Плана мероприятий являются:
1) создать условия для обеспечения выдачи и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов) путем обеспечения соответствия выдаваемых ипотечных кредитов (займов) стандартам общефедеральной унифицированной системы ипотечного жилищного кредитования;
(подп. 1 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
2) социальная защита граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, обремененные ипотекой.
Для достижения первой цели в период действия Плана мероприятий необходимо реализовать следующие задачи:
1) создать условия для обеспечения выдачи и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов) путем:
увеличения уставного капитала Агентства;
соответствия выдаваемых ипотечных кредитов (займов) стандартам общефедеральной унифицированной системы ипотечного жилищного кредитования;
2) увеличить доступность получения ипотечных жилищных кредитов (займов) населением Свердловской области путем:
субсидирования за счет средств областного и местных бюджетов части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения по ипотечным жилищным кредитам (займам) отдельным категориям граждан;
снижения цены 1 квадратного метра приобретаемого жилья по ипотечным жилищным кредитам (займам) путем организации строительства жилья за счет:
собственных средств Агентства из уставного капитала;
выделения под застройку без инвестиционных обременений и аукционов земельных участков с целью строительства жилых домов для последующей продажи жилых помещений получателям ипотечных жилищных кредитов (займов);
выдачи ипотечных жилищных кредитов (займов) под льготный процент в рамках реализации программ "Ипотека с господдержкой" и "Жилье для российской семьи";
(абзац введен Постановлением Правительства Свердловской области от 27.10.2015 N 1001-ПП)
3) организовать системную информационно-разъяснительную работу с населением через средства массовой информации по условиям и преимуществам приобретения жилья с помощью ипотечных жилищных кредитов (займов);
4) сформировать инфраструктуру ипотечного рынка на территориях муниципальных образований в Свердловской области, создать представительства Агентства и консультационные пункты в муниципальных образованиях в Свердловской области.
Для достижения второй цели:
1) закончить формирование муниципального маневренного фонда жилых помещений, в том числе для переселения граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, обремененные ипотекой, до 1 января 2010 года;
2) оказать методическое сопровождение и организовать ежеквартальный мониторинг формирования в муниципальных образованиях в Свердловской области муниципальных специализированных жилищных фондов, в том числе для переселения граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, обремененные ипотекой, в количестве, достаточном для отселения заемщиков;
