Основным направлением политики Волгограда в сфере развития жилищно-коммунального хозяйства является улучшение состояния жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры Волгограда, а также обеспечение надежного и эффективного функционирования коммунальной инфраструктуры.
В рамках исполнения требований жилищного законодательства, в целях улучшения качества управления жилищным фондом и содержания общего имущества в МКД осуществляется реализация прав собственников жилых помещений в выборе способа управления МКД.
По состоянию на 01 апреля 2018 г. в Волгограде 6054 МКД и домов блокированной застройки. При этом следует отметить высокий уровень износа объектов жилищного фонда, увеличение физического износа аварийных балконов и лифтов.
В Волгограде создана конкурентная среда в сфере управления и эксплуатации жилья. На территории Волгограда внедрены следующие формы управления жилищным фондом:
в 780 домах созданы товарищества собственников жилья, жилищные или иные потребительские кооперативы;
в 5066 домах реализуется способ управления - управление управляющей организацией;
в 208 домах собственниками помещений выбран способ управления - непосредственное управление собственниками.
Департаментом ЖКХ и ТЭК проводится работа по активизации участия граждан в вопросах содержания и ремонта жилья и ведется учет выбора способа управления МКД с последующим размещением перечня управляющих организаций и товариществ собственников жилья, осуществляющих управление такими домами на территории городского округа город-герой Волгоград на сайте департамента ЖКХ и ТЭК.
Так, на территории Волгограда создано 312 товариществ собственников жилья и функционирует 103 организации, имеющие лицензию на осуществление предпринимательской деятельности и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
Постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 г. N 812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" утверждена программа с 30-летним сроком действия, в которую включены 4469 МКД Волгограда, за исключением домов, признанных аварийными, домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
В рамках реализации программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" в 2017 году отремонтировано 122 МКД. В 2018 году предусмотрено отремонтировать 370 МКД, в том числе запланировано выполнить работы по замене лифтового оборудования на 37 МКД (151 лифт).
Всего за период 2015 - 2017 годов заменено 99 лифтов (36 МКД), из них:
2015 - 2016 годы - 20 лифтов (14 МКД);
2017 год - унитарной некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" заменено 79 лифтов (22 МКД).