В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования являются основой для сбалансированного развития территорий и застройки муниципальных образований Карачаево-Черкесской Республики, а также для осуществления рационального землепользования, создания благоприятной среды жизнедеятельности населения.
Процедуры подготовки и согласования документов территориального планирования, проектов планировки, разработки проектной документации, получение результатов государственной экспертизы, выдача разрешений на строительство, а также на ввод объекта в эксплуатацию требуют существенных временных ресурсов.
Увеличение темпов строительства жилья связано с разработкой и утверждением документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.
В Карачаево-Черкесской Республике насчитывается 2 городских округа, 10 муниципальных районов, 5 городских и 83 сельских поселения.
В целях реализации положений действующего градостроительного законодательства в части обеспечения документами территориального планирования и градостроительного зонирования в Карачаево-Черкесской Республике утверждены следующие документы:
Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 20.09.2012 N 382 "Об утверждении схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики" утверждена схема территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики.
В 2013 году в республике утверждены все документы территориального планирования (схемы территориального планирования 10 муниципальных районов, генеральные планы и правила землепользования и застройки 90 муниципальных образований).
Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 18.07.2014 N 217 "Об утверждении проекта планировки территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в границах Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонного туристско-рекреационного комплекса "Архыз")" утвержден проект планировки территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в границах Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонного туристско-рекреационного комплекса "Архыз").
В ноябре 2014 года с проектными организациями заключены договоры на корректировку региональных нормативов градостроительного проектирования Карачаево-Черкесской Республики.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики от 30.06.2015 N 60 утверждены Региональные нормативы градостроительного проектирования Карачаево-Черкесской Республики.
В 2015 - 2016 гг. в республике утверждены местные нормативы градостроительного проектирования всех муниципальных образований Карачаево-Черкесской Республики.
Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 06.05.2016 N 113 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки и проектов межевания территории для размещения линейных объектов регионального и местного значения Карачаево-Черкесской Республики" утвержден состав и содержание проектов планировки и проектов межевания территории для линейных объектов регионального и местного значения Карачаево-Черкесской Республики.
Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 30.12.2020 N 312 "Об утверждении схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики" утверждена корректировка схемы территориального планирования.
Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 13.09.2016 N 239 "Об утверждении Проекта планировки территории, Проекта межевания территории, предложения для внесения изменений в Правила землепользования и застройки туристско-рекреационной особо экономической зоны на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Архыз") и прилегающей к ней территории" утверждены Проект планировки территории, Проект межевания территории, предложения для внесения изменений в Правила землепользования и застройки туристско-рекреационной особо экономической зоны на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонный туристско-рекреационный комплекс "Архыз") и прилегающей к ней территории.