Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области (с изменениями на 31 июля 2023 года)

Форма решения об отказе в заключении договора

Кому

(наименование заявителя)

(для граждан: фамилия, имя, отчество,

для юридических лиц: полное наименование организации,

фамилия, имя, отчество руководителя)

(почтовый индекс, адрес, телефон)

______________ N ___________

Решение об отказе в заключении проекта договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей

Министерством жилищной политики Московской области (далее - Минжилполитики) рассмотрено

заявление

(наименование (ФИО) заявителя и реквизиты заявления)

о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей по адресу:

.

Порядок заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Московской области от ___________ N ___________.

С учетом требований указанных нормативно-правовых документов, Минжилполитики отказывает в заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей по следующей(им) причине(ам):

Основания для отказа

Конкретизация нарушения

Несоответствие проекта договора:

Правилам землепользования и застройки поселения, городского округа в части отсутствия в Правилах землепользования и застройки зоны комплексного и устойчивого развития территории, установленной на представленную заявителем к рассмотрению территорию

Указываются конкретные несоответствия

предлагаемых параметров развития территории параметрам комплексного и устойчивого развития территории, предусмотренных градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения, городского округа

Указываются конкретные несоответствия

проекта договора нормам статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе в части графика строительства, предусматривающего опережающее проектирование, строительство, реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности граждан

Указываются конкретные несоответствия

предлагаемого развития утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области

Указываются конкретные несоответствия

требованиям к составу и содержанию проекта договора, а также описанию электронного вида документов, установленных Положением о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области, законодательству Российской Федерации

Указываются конкретные несоответствия

программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа

Указываются конкретные несоответствия

программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа

Указываются конкретные несоответствия

программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа

Указываются конкретные несоответствия

в части включения в границы развиваемой территории земель лесного фонда, предлагаемых к застройке

Указываются конкретные несоответствия

несоответствие предлагаемых к размещению объектов правовому режиму земельных участков, включенных в границы развиваемой территории, определенному Земельным кодексом Российской Федерации согласно принадлежности таких земельных участков к той или иной категории земель

Указываются конкретные несоответствия

несоответствие утвержденной документации по планировке территории применительно к рассматриваемой территории

Указываются конкретные несоответствия

отсутствие у Заявителя прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости (права собственности, права аренды либо безвозмездного пользования) либо если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории менее чем пять лет
Отсутствие письменного согласия собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) письменного согласия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности (при условии, что мероприятия по комплексному и устойчивому развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества), на участие в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, предоставленного правообладателю, не являющемуся собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Указываются конкретные несоответствия

(должность уполномоченного лица)

(подпись)

(расшифровка подписи)".