ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 января 2018 года N 07-14-3/8

О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

(с изменениями на 22 января 2021 года)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме":

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы и утвердить ее состав (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (приложение 2).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Департамента Лачинова М.М.

Руководитель Департамента

А.А.Елисеев

Приложение 1

к распоряжению Департамента

капитального ремонта города Москвы

от 29 января 2018 года N 07-14-3/8
(В редакции, введенной в действие
распоряжением Департамента
 капитального ремонта города Москвы
 от 22 января 2021 года N 07-14-37/21. -
 См. предыдущую редакцию)

Состав Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

Приложение 2

к распоряжению Департамента

капитального ремонта города Москвы

от 29 января 2018 года N 07-14-3/8

Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - Положение) разработано в целях реализации пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" и определяет правила и процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

1.2. Положение регламентирует работу комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы", утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" (далее - региональная программа), в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 4 статьи 168, частью 5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", иными нормативными правовыми актами города Москвы, а также настоящим Положением.

1.4. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляет Департамент капитального ремонта города Москвы.

2. Цели деятельности Комиссии

2.1. Комиссия создается в целях:

- актуализации региональной программы;

- определения в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен.

3. Организация работы Комиссии

3.1. Комиссия формируется в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, членов Комиссии и секретаря Комиссии.

В состав Комиссии включаются представители Департамента капитального ремонта города Москвы, Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция), Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд), представители собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого Комиссией рассматривается вопрос, уполномоченные для этого в установленном порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также представители организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом.

3.2. Для участия в работе Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти города Москвы, не входящих в состав Комиссии, представители органов местного самоуправления, представители заинтересованных организаций, эксперты по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.3. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) устанавливается Комиссией в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", с учетом утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. N 427/пр Методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

3.3.1. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, - при поступлении в Департамент капитального ремонта города Москвы сообщения Фонда о поступившем в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2016 г. N 306-ПП "Об утверждении Порядка зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", заявлении о зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, от представителя собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта).

3.3.2. В случае, предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, - при поступлении в Департамент капитального ремонта города Москвы информации о том, что капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой.

3.3.3. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, - при поступлении в Департамент капитального ремонта города Москвы обращения с приложением акта обследования технического состояния многоквартирного дома о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи с тем, что оказание или выполнение запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой, не требуются, от собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих не менее чем 10 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, или от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - управляющая организация), или от Фонда (далее - обращение о переносе в региональной программе срока выполнения капитального ремонта).

3.4. Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии на основании обращений, предусмотренных пунктами 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 настоящего Положения, поступивших в Департамент капитального ремонта города Москвы.

3.5. Председатель Комиссии:

3.5.1. Осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии.

3.5.2. Председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия.

3.5.3. Осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.

3.5.4. Подписывает протокол заседания Комиссии.

3.6. Председатель Комиссии имеет одного заместителя.

3.7. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.

3.8. Секретарь Комиссии:

3.8.1. Ведет регистрацию поступивших на рассмотрение Комиссии документов в журнале с указанием даты и времени их поступления.

3.8.2. Осуществляет организацию работы по подготовке заседаний Комиссии, подготавливает повестку заседания Комиссии.

3.8.3. Обеспечивает подготовку плана работы Комиссии, осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии, запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома.

3.8.4. Не позднее чем за 7 рабочих дней до заседания информирует членов Комиссии о повестке заседания, дате, месте и времени его проведения.

3.8.5. Оформляет и подписывает протокол заседания Комиссии.

3.9. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления обращений, предусмотренных пунктами 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 настоящего Положения. При наличии обращений заседания проводятся не реже двух раз в год.

3.10. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

В случае невозможности присутствия члена Комиссии на заседании он вправе направить на заседание уполномоченное лицо или изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменном виде.

3.11. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании.

3.12. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, вправе письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к принятому решению.

4. Порядок подачи заявлений

4.1. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель представляет в Департамент капитального ремонта города Москвы:

1) заявление, к которому могут быть приложены иные материалы, касающиеся поставленного вопроса;

2) в случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений в многоквартирном доме к заявлению прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение;

3) доверенность на подписание и подачу заявления в случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией.

4.2. К заявлению могут быть приложены:

а) акт технического состояния многоквартирного дома, характеризующий состояние многоквартирного на момент обследования, с приложением фотоматериалов;

б) копия паспорта многоквартирного дома;

в) дефектные ведомости, документы о выполненных ремонтных работах, акты аварий;

г) проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту;

д) предписания Мосжилинспекции;

е) заключения, акты специализированных организаций о состоянии конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного дома.