к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2018 года N 1285-ПП
Порядок выкупа из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости
(с изменениями на 13 июня 2023 года)
1. Порядок выкупа из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости (далее - Порядок) определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение нанимателям по договору социального найма жилого помещения или нанимателям по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, зарегистрированным в установленном порядке по месту жительства в данных коммунальных квартирах и (или) собственникам комнат в данных коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2. В качестве заявителей выступают наниматели по договору социального найма жилого помещения или наниматели по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники комнаты в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - заявитель). Граждане, зарегистрированные в установленном порядке на основании ордера по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, не являются заявителями.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП. - См. предыдущую редакцию)
При наличии нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната предоставляется по договору купли-продажи жилого помещения в общую долевую собственность указанных собственников пропорционально площади жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, в отношении которого они являются собственниками, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи жилого помещения в собственность указанных собственников пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (соглашением между указанными собственниками может быть предусмотрено иное распределение долей в отношении освободившейся комнаты либо доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП. - См. предыдущую редакцию)
При наличии нескольких нанимателей по договору социального найма жилого помещения или нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, и собственников комнат в данной коммунальной квартире, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, либо только нанимателей по договору социального найма жилого помещения или нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляются по договору купли-продажи жилого помещения в равных долях.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП. - См. предыдущую редакцию)
При наличии нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у города Москвы имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированных и не зарегистрированных по месту жительства в таком жилом помещении, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляются по договору купли-продажи жилого помещения собственникам жилых помещений, зарегистрированным по месту жительства в данных жилых помещениях.
Абзац утратил силу с 14 августа 2021 года - постановление Правительства Москвы от 28 июля 2021 года N 1144-ПП. - См. предыдущую редакцию.
2(1). При наступлении случая, предусмотренного частью 1_1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:
2(1).1. Состав и количество покупателей определяется соглашением между заявителями (собственниками и (или) нанимателями комнат, собственниками долей) с учетом ограничений, определенных частью 1_1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2(1).2. При отсутствии соглашения между заявителями состав и количество покупателей определяется по дате поступления заявления.
2(1).3. При поступлении заявления от несовершеннолетних граждан, интересы которых представляет один законный представитель, состав и количество покупателей определяются этим законным представителем.
2(1).4. При поступлении заявления от совершеннолетнего гражданина (родителя, усыновителя, опекуна, попечителя), одновременно действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего гражданина, покупателем выступает несовершеннолетний гражданин.
(Пункт 2(1) дополнительно включен с 20 июня 2023 года постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2023 года N 1095-ПП, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2022 года)
3. Форма заявления о выкупе освободившейся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальной квартире, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по рыночной стоимости (далее - заявление), форма решения об отказе в приеме заявления, форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма распоряжения о предоставлении комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения, форма договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, форма решения об отказе в выкупе комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, форма уведомления Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) об освобождении комнаты, о наличии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (далее - также уведомление) утверждаются правовым актом Департамента.
4. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - уполномоченный представитель заявителя).