(Раздел дополнительно включен с 30 декабря 2020 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2020 года N 1048/42)
24.1. Признание не подлежащими применению параметров застройки документации или внесение изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей осуществляется в случае:
а) обращения Заявителя о признании не подлежащими применению параметров застройки документации в целях жилищного строительства или о внесении изменений в такую документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с увеличением отдельных параметров (технико-экономических показателей) объектов социального назначения, в том числе объектов здравоохранения, объектов образования, объектов физической культуры и спорта, объектов транспортной инфраструктуры для хранения автотранспорта, объектов коммунальной инфраструктуры и инженерного обеспечения или дополнением документации параметрами таких объектов в границах территории, в отношении которой утверждена такая документация;
б) обращения Заявителя о признании не подлежащими применению параметров застройки документации в целях жилищного строительства или о внесении изменений в такую документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с изменением границ зон планируемого размещения объектов социального назначения, в том числе объектов здравоохранения, объектов образования, объектов физической культуры и спорта, объектов транспортной инфраструктуры для хранения автотранспорта, объектов коммунальной инфраструктуры и инженерного обеспечения и границ земельных участков для их размещения, при условии что такие изменения не влекут за собой увеличение или уменьшение технико-экономических показателей иных объектов, а также изменение границ их земельных участков, в том числе жилых и территорий общего пользования в границах территории, в отношении которой утверждена такая документация;
в) обращения Заявителя о внесении изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с необходимостью изменения границ образуемых земельных участков в целях размещения объектов нежилого назначения после утверждения документации по планировке территории, предусматривающей мероприятия по изъятию земельных участков либо их частей для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта федерального, регионального или местного значения;
г) обращения Заявителя об изменении границ планируемых сервитутов и их характеристик при наличии соответствующего обоснования в отношении документации по планировке территории жилого назначения;
д) обращения Заявителя о дополнении проекта межевания территории видами разрешенного использования земельных участков с учетом регламентов, установленных правилами землепользования и застройки территории, и решений проекта планировки территории в отношении документации по планировке территории жилого назначения;
е) обращения Заявителя о внесении изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с уменьшением параметров только объектов жилого назначения;
(Подпункт дополнительно включен с 3 сентября 2024 года постановлением Правительства Московской области от 2 сентября 2024 года N 940-ПП)
ж) обращения Заявителя о внесении изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей в связи с изменением этажности объектов жилого и нежилого назначения при условии соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности (с подготовкой соответствующих обоснований) с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования, требований технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если такие изменения направлены на повышение уровня обеспеченности социальными объектами (в том числе образования, здравоохранения, социальной защиты населения, физической культуры и спорта, культуры), транспортной, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктуры, а также повышение качества застройки, в том числе:
создание дополнительных рабочих мест;
изменение внешнего облика объектов капитального строительства, объемно-пространственных, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, влияющих на внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки;
увеличение площади благоустройства (озелененных территорий, площади плоскостных спортивных сооружений);
выполнение дополнительных мероприятий по созданию комфортной городской среды в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 № 29/3 "О порядке комплексного развития территорий в Московской области";
в целях учета пункта 1.21 Нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" (далее - Нормативы градостроительного проектирования Московской области) в части нормирования отступов и этажности жилых и нежилых зданий (за исключением объектов социального назначения, в том числе образования и здравоохранения) от границы застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами.
При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех предельно допустимых для Московской области расчетных показателей интенсивности использования территории и требования пунктов 1.12 и 1.21 Нормативов градостроительного проектирования Московской области.
(Подпункт дополнительно включен с 3 сентября 2024 года постановлением Правительства Московской области от 2 сентября 2024 года N 940-ПП)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 20 мая 2024 года N 469-ПП, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2023 года. - См. предыдущую редакцию)
24.2. Заявитель или представитель Заявителя направляет в уполномоченный орган обращение о признании не подлежащими применению параметров застройки документации по форме согласно приложению 16 к настоящему Положению или о внесении изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей по форме согласно приложению 17 к настоящему Положению, в которых указываются:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 20 мая 2024 года N 469-ПП, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2023 года. - См. предыдущую редакцию)
а) реквизиты решения (номер и дата) об утверждении документации;
б) перечень отдельных частей документации, параметры застройки которых необходимо признать не подлежащими применению или в которые требуется внести изменения путем их утверждения;
в) наименование объекта, в отношении которого требуется признать не подлежащими применению параметры застройки документации или внести изменения в документацию;
г) обоснование необходимости признания параметров застройки документации не подлежащими применению или внесения изменений в документацию.
24.3. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 24.1 настоящего Положения, осуществляет его проверку на соответствие положениям, предусмотренным пунктом 24.2 настоящего Положения, направляет в Мособлархитектуру для получения мнения о возможности признания не подлежащими применению параметров застройки документации или о возможности внесения изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей, обеспечивает рассмотрение указанного вопроса на заседании Градостроительного совета Московской области и по результатам принимает решение о признании отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению, о внесении изменений в такую документацию путем утверждения ее отдельных частей, либо об отклонении такого обращения с указанием причин отклонения.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 мая 2024 года постановлением Правительства Московской области от 20 мая 2024 года N 469-ПП, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2023 года. - См. предыдущую редакцию)
Срок подготовки Мособлархитектурой мнения о возможности признания не подлежащими применению параметров застройки документации или о возможности внесения изменений в документацию путем утверждения ее отдельных частей не превышает 7 рабочих дней.