Градостроительная политика муниципального образования направлена на решение социально-экономических и жилищных проблем жителей города Благовещенска. В целях формирования условий для развития градостроительной деятельности на территории муниципального образования проведена работа по приведению нормативной базы в соответствие принятым федеральным законам.
Генеральный план - это основополагающий документ в системе правовых актов, регулирующих осуществление градостроительной деятельности на территории муниципального образования. С целью приведения в соответствие изменениям законодательства и потребностям развития города, на основании анализа имеющегося природного, экономического, демографического, экологического, территориального, историко-культурного потенциала города решением Благовещенской городской Думы от 26 марта 2015 г. N 8/92 внесены изменения в Генеральный план муниципального образования города Благовещенска.
После утверждения Генерального плана в новой редакции в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки в городе Благовещенске решением Благовещенской городской Думы от 27 октября 2016 г. N 26/100 утверждены новые Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска.
Для реализации приоритетных направлений развития города Благовещенска, создания условий планомерного развития города, его системной, рациональной и экономически целесообразной застройки необходимо наличие утвержденной документации по планировке территории.
Наличие ее позволит рационально использовать городские территории и планировать перспективу развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры города, даст возможность обеспечить условия для последующего предоставления земельных участков под объекты жилищного строительства и подготовки территорий в целях комплексного жилищного строительства, а также резервировать земельные участки для нужд города.
Для обеспечения градостроительной деятельности особенно важно увеличить объем документации по планировке территории. Всего на территории города Благовещенска 581 градостроительный квартал. Одна из главных проблем обеспечения документацией по планировке территории города Благовещенска - недостаток финансирования. По состоянию на начало 2018 года территория города Благовещенска обеспечена документацией по планировке территории на 9% (разработано 46 проектов). Из-за дефицита средств городского бюджета недостаточно осуществляется финансирование реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности.
Большинство проектов разрабатываются по инициативе заинтересованных лиц за их собственные средства.
На территории города поставлено на государственный кадастровый учет 61750 земельных участков общей площадью 12072 га.
Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории города составляет 55,57%. С 2013 года доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, снизилась на 2,2%.