КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2018 года N 974
Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан
(с изменениями на 9 сентября 2019 года)
(в ред. Постановлений КМ РТ от 18.06.2019 N 501, от 09.09.2019 N 807)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Кабинета Министров Республики Татарстан
от 8 апреля 2021 года N 223
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2007 года N 66-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
(преамбула в ред. Постановления КМ РТ от 18.06.2019 N 501)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Инспекцию государственного строительного надзора Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 31 октября 2018 г. N 974
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
(в ред. Постановлений КМ РТ от 18.06.2019 N 501, от 09.09.2019 N 807)
Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к организации и осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан (далее - Порядок).
2. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Татарстан (далее - региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан) в соответствии с настоящим Порядком осуществляется:
органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан в муниципальных образованиях Республики Татарстан, указанных в статье 2 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2007 года N 66-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов" (далее - Закон РТ N 66-ЗРТ);
Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан в отдельных муниципальных образованиях, в отношении которых приостановлено действие Закона РТ N 66-ЗРТ (далее - контролирующие органы).
3. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан лицами, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю, являются застройщик, жилищно-строительный кооператив, связанный со строительством многоквартирных домов (далее - лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).
(в ред. Постановления КМ РТ от 18.06.2019 N 501)
4. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан являются соблюдение застройщиками обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением последующего содержания многоквартирного дома), и частью статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - обязательные требования).
5. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан осуществляется посредством:
организации и проведения проверок лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.09.2019 N 807)
проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;
проведения мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;
принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;
систематического наблюдения за исполнением обязательных требований;
анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
5.1. Организация и проведение плановых и внеплановых проверок лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, осуществляется по основаниям и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (для жилищно-строительного кооператива).
(п. 5.1 введен Постановлением КМ РТ от 09.09.2019 N 807)
6. - 6.10. Утратили силу. - Постановление КМ РТ от 18.06.2019 N 501.
7. Сроки и последовательность выполнения административных процедур при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан, перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан, устанавливаются административными регламентами исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, утверждаемых соответствующими правовыми актами контролирующих органов.
8. Должностные лица контролирующих органов при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан обязаны соблюдать ограничения и выполнять обязанности, установленные федеральными законами от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.09.2019 N 807)
9. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Республики Татарстан должностные лица контролирующих органов взаимодействуют с органами прокуратуры Республики Татарстан, экспертами, экспертными организациями, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
К проведению проверок могут привлекаться эксперты, аттестованные в установленном Правительством Российской Федерации порядке, экспертные организации, аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации, не состоящие в гражданско-правовых и трудовых отношениях с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в отношении которых проводятся проверки, и не являющиеся аффилированными лицами проверяемых лиц.
10. Решения и действия (бездействие) должностных лиц контролирующих органов при проведении проверок могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
