О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами"

Статья 1

Внести в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года N 25-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами" следующие изменения:

1) в статье 2:

а) пункт 2 части 2 после слова "включенное" дополнить словами "в реестр требований кредиторов и";

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Граждане, нуждающиеся в государственной поддержке, включаются в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктами 2, 3 части 2 настоящей статьи, после ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц либо в случае неисполнения недобросовестным застройщиком обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором участия в долевом строительстве срок более чем на один год и шесть месяцев до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.";

2) в части 5 статьи 3 слова "недобросовестного застройщика" заменить словами "поручителя или страховой организации", слова "соответствующей кредитной" заменить словами "соответствующего поручителя";

3) в статье 4:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически понесенных гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, затрат по следующей формуле:

T = [S - d] x k, где:

T - размер социальной выплаты;

S - сумма денежных средств, фактически оплаченных гражданином (гражданами), нуждающимся (нуждающимися) в государственной поддержке, недобросовестному застройщику по договору участия в долевом строительстве и (или) цеденту по договору об уступке прав требования по указанному договору;

d - сумма денежных средств, полученных гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации недобросовестного застройщика, и итоговой величины рыночной стоимости доли (квартиры) гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, указанной в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;

k - доля гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, установленная договором участия в долевом строительстве, заключенным с недобросовестным застройщиком, или договором об уступке прав требования по указанному договору.