ЗАКОН
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 1 ноября 2018 года N 87-ЗАО
О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами"
Принят Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
25 октября 2018 года
Статья 1
1) в статье 2:
а) пункт 2 части 2 после слова "включенное" дополнить словами "в реестр требований кредиторов и";
б) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Граждане, нуждающиеся в государственной поддержке, включаются в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктами 2, 3 части 2 настоящей статьи, после ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц либо в случае неисполнения недобросовестным застройщиком обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором участия в долевом строительстве срок более чем на один год и шесть месяцев до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.";
2) в части 5 статьи 3 слова "недобросовестного застройщика" заменить словами "поручителя или страховой организации", слова "соответствующей кредитной" заменить словами "соответствующего поручителя";
3) в статье 4:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически понесенных гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, затрат по следующей формуле:
T = [S - d] x k, где:
T - размер социальной выплаты;
S - сумма денежных средств, фактически оплаченных гражданином (гражданами), нуждающимся (нуждающимися) в государственной поддержке, недобросовестному застройщику по договору участия в долевом строительстве и (или) цеденту по договору об уступке прав требования по указанному договору;
d - сумма денежных средств, полученных гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации недобросовестного застройщика, и итоговой величины рыночной стоимости доли (квартиры) гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, указанной в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;
k - доля гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, установленная договором участия в долевом строительстве, заключенным с недобросовестным застройщиком, или договором об уступке прав требования по указанному договору.
Если доля гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, договором участия в долевом строительстве или договором об уступке прав требования по указанному договору не установлена, то расчет k производится по следующей формуле:
k = 1 / N, где:
N - количество граждан, нуждающихся в государственной поддержке, являющихся стороной договора участия в долевом строительстве, заключенного с недобросовестным застройщиком, или договора об уступке прав требования по указанному договору.";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок предоставления социальной выплаты гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, условия ее использования указанными гражданами устанавливаются постановлением Правительства автономного округа.";
4) в части 2 статьи 5:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) заключение договоров между жилищно-строительным кооперативом и гражданами:
а) являющимися правообладателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, и не являющимися гражданами, нуждающимися в государственной поддержке, об оплате ими жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, правообладателями которых они являются;
б) нуждающимися в государственной поддержке, являющимися правообладателями нескольких жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, сумма общих площадей которых превышает норму предоставления жилого помещения, установленную статьей 18 Закона автономного округа "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", об оплате ими жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в полном объеме расходов на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на завершение строительства жилых помещений в многоквартирном доме, правообладателями которых они являются, за исключением одного из указанных жилых помещений по выбору его правообладателя;
в) являющимися участниками долевого строительства, оплатившими не в полном объеме цену договора участия в долевом строительстве, о внесении ими денежных средств жилищно-строительному кооперативу до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в размере оставшейся неуплаченной части цены договора участия в долевом строительстве;";
б) в пункте 3:
подпункт "а" после слова "жилых" дополнить словами "и нежилых";
подпункт "б" признать утратившим силу;
подпункт "в" признать утратившим силу;
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) внесение до предоставления субсидии, предусмотренной пунктом 2 части 2 статьи 3 настоящего Закона, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, оплатившими не в полном объеме цену договора участия в долевом строительстве, денежных средств жилищно-строительному кооперативу в размере оставшейся неуплаченной части цены договора участия в долевом строительстве;";
г) в пункте 5 слова "до его избрания" исключить.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 июля 2018 года.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
г. Салехард
1 ноября 2018 года
N 87-ЗАО
