УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2018 года N 462-43
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. Во втором абзаце части 4 статьи 3 слово "Изменение" заменить словами "Изменение и установление".
1.2. В статье 6:
1.2.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. На публичные слушания выносятся следующие вопросы землепользования и застройки по проектам:
- генерального плана;
- правил землепользования и застройки;
- планировки территории;
- межевания территории;
- внесения изменений в генеральный план;
- внесения изменений в правила землепользования и застройки;
- внесения изменений в проект планировки территории;
- внесения изменений в проект межевания территории;
- решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".
1.2.2. Абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:
"3. Участниками публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.".
1.3. Статью 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
1. При эксплуатации объектов капитального строительства не допускается изменение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
1.4. В статье 11:
1.4.1. Часть 4 признать утратившей силу.
1.4.2. Дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. Для градостроительных регламентов территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденными решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов.".
1.5. Статью 13 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Для градостроительных регламентов всех территориальных зон при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства минимальные параметры обеспеченности парковками (парковочными местами) определяются в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов.".
1.6. В статье 14:
1.6.1. В таблице 16 "Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)" включить в перечень основных видов разрешенного использования: "дошкольное, начальное и среднее общее образование", "среднее и высшее профессиональное образование", "амбулаторно-поликлиническое обслуживание", "стационарное медицинское обслуживание".
1.6.2. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) включить следующий пункт:
"Минимальный процент озеленения - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.".
1.6.3. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2) включить следующий пункт:
"Минимальный процент озеленения - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, объекты гаражного назначения, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.".
1.6.4. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) включить следующий пункт: "Минимальный процент озеленения - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.
Для вида разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка - 25%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.".
1.6.5. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) включить следующий пункт: "Минимальный процент озеленения - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка - 25%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.".
1.6.6. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента общественно-деловой зоны (зона ОД) включить следующий пункт: "Минимальный процент озеленения - 10%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание - минимальный процент озеленения - 20%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка - 25%.
Для видов разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта, объекты инженерной инфраструктуры, связь, гидротехнические сооружения - дамбы обвалования, подпорные стены, берегозащитные сооружения, водопропускные и регулирующие сооружения, объекты гаражного назначения, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, размещение вертолетной площадки - озеленение не предусматривается.".
1.6.7. В предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны здравоохранения (зона ОЗ) включить следующий пункт: "Минимальный процент озеленения - 10%.
