Внести в Закон Пензенской области от 31 августа 2017 года N 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области" (Пензенские губернские ведомости, 2017, N 62; 2018, N 25, N 43) следующие изменения:
1) пункт 1 части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"1) застройщик - юридическое лицо, не исполнившее обязательства перед пострадавшими участниками долевого строительства;";
2) в статье 4:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. В соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства проблемных объектов и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - обязательства), предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Пензенской области, муниципальной собственности, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением Губернатора Пензенской области.
Обязательства, указанные в абзаце первом настоящей части, оформляются соглашением, заключаемым между новым застройщиком, новым инвестором (за исключением юридического лица, в отношении которого арбитражным судом вынесено определение о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с частью 2 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") и Правительством Пензенской области на условиях и в порядке, установленном Губернатором Пензенской области.
Под новым инвестором в настоящем Законе понимается юридическое лицо, заключившее договор подряда с новым застройщиком в целях завершения строительства проблемного объекта и претендующее на получение земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также юридическое лицо, в отношении которого арбитражным судом вынесено определение о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с частью 2 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".".
б) дополнить частями 5, 6 следующего содержания:
"5. Подрядчику, выполнившему работы по договору подряда, заключенному с новым застройщиком в целях завершения строительства проблемного объекта, новому инвестору предоставляется субсидия на возмещение фактически понесенных затрат по завершению строительства жилых помещений в проблемном объекте, являющихся объектами долевого строительства, на условиях и в порядке, предусмотренном Правительством Пензенской области.
6. Новому подрядчику, выполнившему в целях сохранения надежности и безопасности ответственных конструкций проблемного объекта работы по договору с конкурсным управляющим, предоставляется субсидия на возмещение фактически понесенных затрат по устройству кровли проблемного объекта на условиях и в порядке, предусмотренном Правительством Пензенской области.".