ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 31 августа 2018 года N 1028-48/6


О внесении изменений в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4 (Пензенский городской вестник, 2008, N 16; Пензенские губернские ведомости, 2008, N 18; 2009, N 16; 2010, N N 74, 88; Наша Пенза, 2011, N 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, N 20; 2015, N 11; 2015, N N 38, 40; 2016, N 15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, N 20; Муниципальные ведомости. Пенза, 2016, N 73; Пенза, 2017, спецвыпуск N 16) следующие изменения:

1) подраздел 3.2.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.2.1 Жилые зоны

Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.

В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2506,6 га, из них:

- свободные от застройки территории - 2066,6 га, или 81,9% территорий, новое строительство - 6332,2 тыс. кв. м;

- реконструируемые жилые территории 440 га, или 18,1% осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв. м.

Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:

- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7000 кв. м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв. м/га (от 6500 кв. м/га до 7500 кв. м/га - в зависимости от района строительства);

- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв. м/га;

- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв. м/га.

В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 2066,6 га, в том числе:

- территории многоэтажной застройки - на 476,9 га;

- малоэтажной многоквартирной застройки на 210,3 га;

- малоэтажной индивидуальной - на 1379,4 га.

Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4275 га до 6300,3 га.

Распределение жилищного строительства и территорий приводится в таблице:

";

2) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 раздела 3 слова "549 га до 1494 га" заменить словами "549 га до 1506,1 га";

3) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"К концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2964 га, коммунально-складских организаций предприятий - 1217,8 га, в целом, производственные территории займут площадь 4181,8 га";

4) в подразделе 3.2.4 раздела 3:

а) абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Решениями Генерального плана зеленые насаждения общего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1315 га, что составит на расчетный срок 1781 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 32,5 кв. м/чел";

б) в абзаце 3 цифры "3551,1" заменить цифрами "3471";

5) в подразделе 3.2.5 раздела 3:

а) абзац 3 изложить в следующей редакции:

"В соответствии с требованиями Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" городу необходимо увеличить площадь производственной базы питомников до 217,1 га и цветочно-оранжерейных хозяйств до 15,0 га."

б) в абзаце 8 цифры "810" заменить цифрами "803,04";

в) в абзаце 9 цифры "556" заменить цифрами "549,04";

г) в абзаце 13 цифры "403,3" заменить цифрами "440,95";

6) подраздел 3.2.6 раздела 3 изложить следующей редакции:

"3.2.6 Баланс территорий

В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленном путем обмера опорного плана и основного чертежа генерального плана. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате реализации положений Генерального плана в период расчетного срока.